新西兰:私换门锁赶走华人租客 法庭判房东赔偿损失

　　中新网10月15日电 据新西兰天维网报道，近日，新西兰汉密尔顿一房东私自更换出租房门锁，单方面结束与怀卡托大学华人学生的租约。仲裁法庭判处房东赔偿该华人学生2300新西兰元。

　　据悉，今年2月1日，房东Angela Robb在汉密尔顿有一栋五居室的房屋，她将房屋的其中一间居室出租给了怀卡托大学华人学生Gongzhe Li，但是双方当时没有签订租房合约。双方商定租金为每周130新西兰元，租期为12个月。

　　Li曾要求与Robb签订租房合约，但Robb提出，如果要签订合约租金就要上涨15%，因为她要缴税。

　　Robb还要求Li预先支付14周的租金，并分两次分别支付保证金520新西兰元。根据新西兰的《房屋租赁法案》，房东不得向租客索要超过四周的保证金。另外，Robb并没有将收取的保证金存放在租赁服务机构内。

　　3月26日，Robb告诉该出租房内的租客们，她要搬进来住。

　　然而，在房客不同意的情况下，Robb私自更换了房屋门锁，将房客们赶了出去。

　　仲裁法庭裁定，Robb在未告知租客的情况下，私自更换出租房门锁，并单方面结束租约的行为为非法行为，并判定Robb向Li支付336纽币的赔偿金，以补偿Li因被赶出出租房而花在Airbnb上的6天住宿费。

　　仲裁法庭驳回了Robb要求Li支付75新西兰元清洁费的申请，因为仲裁法庭发现，Li在被赶出出租房时，房间和公共区域都保持着干净整洁的状态。

　　另外，仲裁法庭还判定Robb向Li支付2264新西兰元，这包括1040的保证金、888新西兰元的租金、336新西兰元非法终止租约的赔偿金以及20新西兰元的登记费。Li则被判向Robb支付20新西兰元的电费。