深圳预售商品房全新示范文本正式启用

　　记者从深圳市规划和国土资源委员会获悉，自昨日起，深圳市正式启用了《深圳市房地产买卖合同(预售)示范文本》(2010版)，全市预售商品房的买卖将使用全新示范文本。

　　据了解，此次启用的新版本合同示范文本修订主要侧重于以下两个方面：一是根据置业者、开发商、经纪机构、司法界、媒体及相关主管部门对2006版合同实施的反馈意见，对合同原有条款进行修补和完善，对合同中部分语义模糊的条款进行明确。二是根据2006版合同实施以来房地产相关法律的变更，对原合同不符合当前法律要求的条款进行修订。

　　新年第一周:

　　福田楼价最高

　　昨日深圳世联地产公布了深圳2011年第一周(2010年12月27日~2011年1月2日)的楼市成交情况，从上周来看，深圳一手房市场共成交1341套，环比上升14.6%；一手房成交均价为19424元/平方米，环比上升5.4%；二手房市场共成交2566套，延续上周回升态势，成交量环比涨幅为5.5%。一、二手房总成交套数为3907套，成交比例为0.52：1。

　　从前八周的成交比较来看，深圳楼市整体继续保持相对平稳中略有回升走势、近三周总成交量涨幅较明显。上周一手房、二手房成交量呈现“双升”态势，成交总套数环比增幅为8.4%。

　　一手:成交量价双增

　　上周，深圳一手房关外两区共成交1067套，占全市成交量的79.6%。关内共成交274套，占全市成交量的20.4%。在成交均价方面，上周福田区全市最高为35816元/平方米，盐田区全市最低为15448元/平方米。

　　数据显示，上周一手房成交量价双增，二手房市场成交量继续回升，市场整体成交延续上升态势。

　　二手:成交涨幅5.5%

　　2011年第1周(2010年12月27日~2011年1月2日)，深圳二手房共成交2566套，成交面积为21.95万平方米。

　　从前八周的成交比较来看，二手房延续4周周成交套数呈上升态势，从环比来看，上周涨幅为5.5%。(记者 龚夷菲)