2010年广州房价涨幅38% 购房可跑赢"最强基金"

　　2010年的基金排名近日出炉,据银河证券基金研究中心数据统计,截至2010年12月31日,华商盛世最终以37.77%收益率夺得年度基金冠军。而第二、第三的收益率分别为29.94%、29.50%。

　　与之相映成趣的一个数据是,2010年广州房价涨幅达38%,超过2007年的35%,为10年来的最高涨幅。也就是说,只要不是手气太差,在2010年的年初,在广州十区购买一套一手住宅,到年底平均楼价都上涨了38%。

　　2010年虽然有最严厉的楼市调控,但楼价的涨幅同样非常给力。2010年对房地产行业来说,绝对是可以载入史册的一年。政府调控房地产的决心和力度都在这一年空前的爆发,但开发商仍交出了“亮丽”的成绩单,全国主要的30家房企全年住宅销售接近8700亿元,销售面积8449万平方米。全国近40家房地产开发商闯入百亿元行列。其中,万科、恒大等6家超大型房地产企业销售额已超500亿。

　　阳光家缘的网签数据则显示,2010年1月1日至12月底,广州十区一手住宅网签均价高达13107元/平方米,同比去年升38%。一年来楼价均价升了3606元/平方米。这也是广州年度楼价的新高。其中,市中心六区一手住宅网签均价已经达到18161元/平方米。天河区和越秀区一手住宅网签均价已经破2万元/平方米,分别为23666元/平方米和21721元/平方米。

　　从此数据来看,即使你最精明的选择了“华商盛世”基金,但仍抵不过2010年初随意出手购房的收益。当然光看数据说话,难免会有失偏颇。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江就认为,高价值物业在成交结构中所占的比重明显上升,拉高了2010年的广州楼价。

　　虽然2010年广州楼价的涨幅令人咋舌,但是虽然大家都认为“2011年房地产调控政策仍将持续”,可是同样的预测还有,对楼价上涨的肯定。

　　2010年,楼价刚刚翻过去的虽然已是历史新高,却也是2011年的起点。南方日报记者关丽