顾云昌:楼市“限购令”松绑易变“抢购令”

　　-专家观点

　　顾云昌:“限购令”松绑易变“抢购令”

　　在网易房产主办的中国房地产新年峰会上,中国房地产研究会副会长顾云昌发表了自己的看法,他认为,2010年政策很给力,但是落实不够好,要房地产市场回归理性,最重要的就是调整结构,主要就是商品房和保障房的结构,“过去我们光重视商品房的体系结构,不重视保障房的体系结构,现在要把保障房的体系建立起来和商品房之间构成一个住房的供应体系,这样才能够使我们的市场理性回归”。

　　回顾2010年出台的一连串调控政策,住建部政策研究中心副主任秦虹认为,调控效果之所以不太理想,主要是由于以往几年“供不应求”加剧造成,尤其是近几年经济高速发展导致需求膨胀,但供应量却远远跟不上,加上流动性过剩等因素影响,导致2010年出台的调控效果从目前来看尚不理想。她认为,要解决长期形成的和受外部因素影响过大的房地产市场问题,不仅调控政策要继续坚持,更重要的是房地产发展长期制度建设,通过加大供应量扭转“供不应求”的状况。

　　顾云昌对于限购令的“松绑”问题则表示更多的关心。他表示,由于目前流动性依然泛滥,加上外围热钱凶猛,如果这种格局无法得到改善,那么“限购令”松绑变成“抢购令”的可能性非常大,因此政府在行政干预的同时,应该在抑制需求的同时加大住房供应。

　　南方日报记者关丽

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