开年首周楼市交易大涨 新房住宅库存锐减

　　据北京房地产交易管理网数据统计显示，2011年首周(1-7日)，按照已公示的1日-6日数据，不论是一手房还是二手房，交易量同比都大幅上涨；而供应量则很低，首周没有项目获得预售许可证，商品房住宅库存锐减。

　　数据统计显示，1日-6日，期房住宅成交1279套，现房住宅成交1004套，共成交商品住宅2283套。而去年同期期房住宅成交1114套，现房住宅成交441套，共成交住宅1555套。新年首周成交同比大涨46.8%。二手房住宅更是大幅上涨，1日-6日，二手房住宅成交2904套，同比暴涨126.7%。

　　与供应的大幅上涨不同，新增供应则非常少。据亚豪机构的统计，1日-7日，仅有一品嘉园一个项目开盘，提供住宅120套。据交易网数据显示，1日-7日，没有项目获得预售许可证，这与往年明显不同。2010年首周，有4个项目获得预售许可证；2009年首周，有7个项目获得预售许可证。由此可见，新增供应严重不足。

　　受销售大幅增加、供应量减少影响，商品房库存锐减。从去年12月19日，北京商品房库存达到年内新高的109445套开始，因销售火爆而一路锐减，到今年1月4日，库存已减少到101810套，而截止昨天，商品住宅库存已降至70458套。(记者赵丽萍)