看不懂的楼市 投资需量力而行

　　国内楼市越来越让人看不懂。与周边的人聊天，看涨者不少，看跌者也有之，而且公说公有理，婆说婆有理，无论是看跌还是看涨，大家的理由看似都很充分。但无论哪一方，底气却有些不足。

　　看涨者的理由很简单，中国人富了，住房改善首当其冲，刚性需求会长期存在。通胀预期不减，环视所有资产，唯有房子看得见、摸得着，即使跌了还不失居住功能。看跌者的道理也有些说服力，一棵大树不可能涨到天上去，目前的房价严重脱离普罗大众的收入水平，普通人一辈子的收入供不起一套房，这种局面脱离了经济现实。政府密集出台调控措施，是对这种背离的警醒，况且更加严厉的政策举措也在孕育之中。即便是看多，不少人心中却并不踏实，这么贵的房子到底谁买，这么高的价格谁又支撑得了。但房价的上涨也让看空的人很纠结，就像当年赵丹阳3000多点开始看跌中国股市，但上证综指愣是一鼓作气涨到了6000多点才止步，踏空的事实不断让人失去等待的勇气。

　　其实，看不懂的何止是楼市，去年的股市，中国经济全球领先，但一年下来，指数全球最熊。去年出现的与“吃”有关的新词——“蒜你狠”、“豆你玩”、“糖高宗”、“苹什么”、“油你涨”……哪一桩不出乎大家的预料。高通胀时代，价格调整往往会以十分剧烈的方式进行。面对这样一种环境，无论投资还是消费都需要保持一颗平常的心。有改善消费需求且有支付能力，什么时间购房都不是问题，考虑更多的应是房屋的使用价值。做楼市投资，与股市一样，能逃到大顶和抄到大底的概率就像中彩票大奖，设立合理的收益目标，不为市场所动，见好就收才是正道。如果对楼市没有感觉，好好琢磨一下股市也未尝不可，不少人就断言，今年股市机会远远大于楼市。如果风险承受能力低，去看看银行理财产品、基金等。实在不行，就将钱存到银行，尽管是负利率，但不至于丧失太多的本金。因人而异，量力而行，这样我们才不至于再度成为6000点上方的“守望者”。(记者 王平)