石家庄楼市调控细则:外地人购房需1年纳税证明

　　中新网2月21日电 中新网房产频道今日获悉，石家庄日前正式出台楼市调控细则，细则要求，无法提供1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在市内五区、高新区范围内购房。

　　对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)、能够提供本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍证明家庭暂停在本市市内五区、高新区范围内购房。

　　购买住房前，购房人需持有效证件到市房屋交易登记机构对其是否符合购房资格进行核实。符合购房条件的，购房人持市房屋交易登记机构出具的证明输购房相关手续。具体限购细则由市房管局制定。

　　细则要求，各县(市)、区政府和市有关部门要围绕构建以廉租住户为主，公共租赁住房、限价商品房为辅的多渠道、宽领域 (论坛 新闻)的住房保障体系天龙八部，“十二五”期间全市计划建设、收购各类保障性住房10万套。2011年通过新建、配建等方式筹集各类保障性住房2.97万套。其中廉租住房5200套，力争累计筹集廉租房1.8万套，廉租住房实物配租达到应保障户数的50%以上，基本解决2.6万户低收入住房困难家庭的住房问题，实现应保尽保。年内筹建公共租赁住房1.75万套，解决中等偏下收入家庭、外来务工人员和大中专毕业生等“夹心层”住房困难。积极探索限价商品房保障模式，年内建设限价商品住房4000套。

　　各级税务部门要严格执行个人转让住房营业税、个人所得税征收政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税。要加强对土地增值税征管情况的监督和检查焦点房地产网，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。各金融机构和市住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭要认真执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

　　细则还规定，对新建住房价格出现过快上涨势头、土地出让中连续出现楼面地价超过同类地块历史最高价，保障性安居工程建设进度缓慢、租售管理和后期使用监管不力的，市房管局、国土局、监察局要约谈县(市)、区人民政府负责同志。对不能完成保障性安居工程目标的县(市)、区人民政府要向市政府作出报告。市政府将根据有关规定对相关负责人进行问责。对于执行差别华住房信贷、税收政策不到位、房地产相关税收征管不力以及个人住房信息系统建设滞后等问题搜狗，也将纳入约谈和问责范围。

　　要及时公开披露已批准的销售信息、可售楼盘及房源信息、违法违规行为查处情况，发布市场调控和相关统计信息，继续加强房地产市场统计、分析和监测工作。各县(市)、区政府要加快个人住房信息系统建设，加大资金投入，完善系统功能。对尚未建立房地产信息系统的县(市)、矿区要于6月底前建立房地产信息系统。