北京楼市新政细则发布 外籍人士可买一套自住房

　　中新社北京3月9日电 北京楼市新政细则发布，拆迁安置房将计入家庭已拥有住房，继承取得房屋所有权可不执行限购政策。2月17日零时后进行网上签约的住房交易，均应当执行新的限购政策。针对外籍人士，只可以购买一套房自住。

　　此次北京市住房和城乡建设委员会下发的执行细则，是针对今年2月16日发布的“京十五条”在具体执行操作过程中的细节规定。这将使北京的调控政策在细节上更加完善。

　　新细则规定，拆迁安置住房由区县住房城乡建设部门审核确定购买人，并报市住建委备案后直接进行网签，网签后计入已拥有住房数量。这意味着，已经获得了一套拆迁安置房的家庭，还可以新购买一套住房；而如果加上拆迁安置房，家中已有两套住房的，则无法再新购住房。

　　据北京市房协副秘书长陈志介绍，北京的限购政策中，认定的是家庭已拥有的住房数量，只要是拥有产权的住房，都会计算为家庭已有住房，不但包括商品房，也包括房改房、拆迁安置房、有产权的保障房等。

　　针对北京户籍家庭如果在获得拆迁安置房时，家中已有两套住房了，此时是否会因为限购而不能获得拆迁安置房呢？陈志为此表示，这是不会的。拆迁安置房是在拆迁过程中进行的补偿，拆迁补偿分为货币补偿和实物补偿两种，安置房为实物补偿。被拆迁家庭并非是主动去购买新房，而是被动的因拆迁而获得补偿，因此，即使家中已拥有两套住房，仍然不影响获得拆迁安置房。

　　至于外籍人士的购房标准，将仍然按照《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行。根据该《通知》，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。

　　2月16日北京出台的房地产调控“京十五条”宣布，从2月17日起执行新的限购政策。限购令规定，已经拥有两套住房的北京本地户籍家庭，不能再新购买住房；已经拥有一套住房的外地人，也不能再购买住房；在北京没有住房的外地人，如果要购买住房，必须提供在京累计5年以上的纳税证明或社保证明。完