买房时发现"被二套" 购房程序千万不能跳着办

　　2月28号，杭州市出台楼市调控细则，规定停购第三套房。杨先生的朋友在杭州市区有一套房，准备再买一套滨江区的二手房，去查询住房情况时，竟然显示名下已经有两套房子了。杨先生，这是“被二套”了。

　　杨先生说，他和买卖双方都是朋友。在他的牵线下，3月1号，双方在杭海路上的新一代房产中介签订房屋转让合同。

　　杨先生：“当时中介说要去房管局拉一份房产证明，我们想想反正只有一套房，这个是程序问题，就先签了合同。”

　　签完合同后，杨先生的朋友就去杭州房地产档案馆拉这份住房查询记录。“他说我朋友已经有了二套房，原来一套，3月1号签了一套，这个证明不能拉。(也就是说把正在交易的那套房子当作你已有的房子了)是的。”

　　杨先生说，没有这份证明，房子就过不了户，现在卡在这里让他觉得很为难。“两边都是朋友，都来问我，什么时候可以做，很尴尬。”

　　针对杨先生朋友碰到的这种情况，房管部门是怎么处理的呢？

　　杭州市房管局市场处傅佳卿：“是的，细则出来之后，都是严格要求执行的。”

　　市场处的工作人员解释说，从3月1号开始，上网签合同时只要打开对话框就会跳出一个提醒，要求买家先去拉一份住房情况查询记录，之后再签合同，如果像杨先生的朋友一样跳过这步直接签合同，查出来当然会有两套房。工作人员表示，类似情况整个杭州市还有几例，他们已经要求相关的中介公司进行整改。

　　杭州市房管局市场处傅佳卿“我们看他们整改的情况如何，给予办理。”

　　工作人员说，从目前新一代中介整改的情况来看，他们已经准备让房产档案馆出具这份记录，杨先生的朋友应该马上就可以办理过户。

　　还是要提醒大家，买房子的时候一定要按照有关部门的要求来执行，千万别怕麻烦。作者： 鲍哲健 刘湘江