今年广州投118亿建8.5万套保障房(2)

　　几条腿走路建房不差钱

　　《方案》显示，按综合成本4500元/平方米、年度投资占总投资额1/3计算，今年广州全市保障房年度投资总额约需118亿元，其中市、区财政投资约52亿元，主要用于在建及新开工租赁型保障性住房项目工程建设款、土地储备金和发放廉租房租赁补贴等。而各项目业主利用自有资金或银行贷款解决66亿元。

　　广州市国土房管局相关负责人表示，目前保障房建设“不差钱”。针对资金问题，广州将“多条腿”走路：

　　继续加大财政投入。今年将土地出让净收益用于保障房建设的比例从10%提高到13%，并将土地出让溢价部分按比例返还用于保障房建设；

　　鼓励社会力量参与保障房建设。如允许企业(单位)自建保障房、在商品住宅项目中配建保障房、允许企业(单位)利用集体建设用地建设保障房等；建立保障性住房投融资平台。

　　根据《方案》，广州今年还将鼓励社会力量参与保障房建设，其中包括试点推行以招标方式出让保障性住房用地，引入大型国有建筑企业或上市房企组织建设，鼓励各类投资主体利用村集体建设用地建设租赁型保障房等。

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　　增城楼市也不限购

　　在从化公布房价调控目标后，增城市也在前日深夜发布《关于贯彻落实房地产调控政策进一步做好我市房地产市场调控工作的意见》。其中明确，2011年新建住房价格涨幅要低于全市年度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。此外，对备受关注的“限购”并未提及。据了解，增城预期2011年全市生产总值增长13%，城镇居民人均可支配收入增长10.5%。

　　穗房价上月环比跌2.16%

　　伴随着广州全市楼市调控政策的明朗，上月楼市成绩单昨日正式出炉。根据网易截取阳光家缘的数据统计显示，由于边缘区域成交量比例增大，3月份广州市(十区二市)网签成交均价为11895元/m2，环比微跌2.16%。

　　数据还显示，中心六区3月一手住宅均价达21969元/m2，环比上涨6.48%，成交面积为12.80万m2，环比上涨3.56%，但与去年同期相比大跌近49.39%。记者　郑佳欣