时评：央行再加息 温水煮楼价

　　中国人民银行决定，自昨日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。出乎意料提前加息说明央行依然认为流动性过剩是通胀的主要原因。

　　加息将大大助力楼市调控，对于房价走势影响巨大。从去年以来央行9次提高准备金率，已使商业银行房贷投放冲动大大降温，直接影响开发商的资金链和个人住房贷款资金投放。而提高利率直接抬高了资金价格成本，使开发商和投资购房者的成本大大提高。货币政策不但从资金数量上而且从资金价格上双向抬高门槛，既增加其资金数量压力又增加资金成本压力，特别是抬高使用信贷资金成本对开发商和购房需求者是伤筋动骨的。

　　再次加息可能促使中国房价走势出现彻底、实质性反转，加上对继续加息的市场预期，再加上保障性住房大量投放市场，中国高房价拐点可能提前到来。或许，最早在四五月份，最迟在第三季度，房价将迎来拐点。 (余丰慧)