济南各大银行房贷利率上浮 房贷申请难度加大

　　据中国之声《央广新闻》报道，山东济南各大银行房贷利率近日开始上浮，并且申请难度加大，市民想从银行拿到钱越来越难了。

　　记者走访济南各家银行发现，虽然银行都没有正式宣布“暂停发放贷款”，但是现在想贷款买房确实已经很难。其中，深圳发展银行、中国银行等多家银行的工作人员均表示，目前尚未接到停止房贷业务的通知，房贷申请仍然可以办理，但是信贷额度都很紧张，至于是否能够获批，都表示“要视情况而定”。同时，不仅住房贷款变难，房贷利率也有所上调。不少个贷经理表示，二手房贷款不做，一手房贷款，即使是首套房利率也要上浮，上浮多少要看具体楼盘，对于一手房中的二套房，利率上浮20%。

　　对于严格审查房贷业务,大多数银行表示是由于存款准备金率、利率上调后导致的可贷额度减少所致,尤其是一些规模较小的商业银行。也有银行工作人员分析,随着不断加息,银行的七大贷款业务相比房贷更有“高收益”,因此部分银行也将自己的部分房贷额度“分流”给了其他业务。

　　房贷做减法，小企业贷款做加法，这是很多银行信贷结构调整的一大特点，随着利率提高和限购政策出台，投资性购房的再交易受到限制，济南第一季度个人住房贷款逾期也明显增多。专家认为，银行停贷或大幅提高房贷利率，对房地产市场无疑是一大利空,不少资金量少的“刚需”客户会因此延缓买房,这种现状的延续,或将会对高房价产生冲击。