昆明上周成交商品房1357套 均价6007元/平

　　立夏以来，昆明天气热了不少，降雨也明显多了起来，给夏日炎热难熬的人们带来惊与喜。昆明楼市则未见热度攀升，市场供需情况未有明显变化，依旧一副温吞的模样。

　　据昆明市房产信息网的数据显示，上周，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房1357套，成交面积约为11.85万平方米，成交金额7.12亿元，成交均价6007元/平方米。从环比情况看，上周的成交数据并未有明显变化。业内人士表示，如果按5月份前两周的成交数据推算，在经历了4月份跨越万套门槛的猛然发力后，5月份的月度成交量可能会下降至2、3月份四五千套的水平。

　　成交平稳均价小幅上涨

　　5月第二周，昆明楼市数据“一半火焰，一半海水。”5月8日至14日的一周里，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房1357套，单日成交量最高为267套，最低为96套。环比前一周，成交套数增加89套。同时呈现涨幅的还有房价，环比涨幅达到了13%。而成交面积和金额数据则并不乐观，两数据环比分别下跌4%、2%。综合起来，5月第一周和第二周的成交数据并未有明显差距。

　　成交数据的温吞走势，与上周多个非住宅类物业挤进楼市“成交排行前十”有直接关联。据数据，上周“螺蛳湾国际商贸城仓储二期”“奥宸·滇池星城(商铺、车位)”等项目都是上周排行榜的熟面孔。由此，成交套数、面积以及金额都可能受影响。

　　商业地产发力调控仍在加强

　　成交数据不冷不热，市场就这么僵持着。不过，僵局之下，必有勇夫。近段时间，手中握着的是商业地产的开发商就开始全面发力了。5月14日，龙江雅苑79套准现铺发售财富卡。同日，南亚风情·第壹城中央商业广场28套商铺开盘发售，云上城51套商铺推售。

　　开发商有自己的应对之策，中央则继续拿捏着调控的尺度，调控进一步加码的可能性仍时刻存在。国家发展改革委办公厅11日发出关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知。据了解，云南省的专项检查工作正在紧密开展，检查结果将于近期公布。住建部副部长齐骥近日在保障性安居工程专项巡查动员会上强调，各地要继续落实房地产市场调控政策，坚持调控力度不放松。

　　(注：受备案等因素影响，与实时成交情况相比，昆明市房产信息网的数据存在一定滞后性。(刘欢)