武汉房价进入短暂“博弈期”

　　国家统计局昨日公布全国70个大中城市4月份房价，八成城市新建商品房价环比上涨。其中武汉市4月份新建商品住宅价格涨幅与上月持平，二手房房价则重新开始上涨，专家认为已经进入“博弈期”。

　　统计显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有9个，持平的城市有5个，环比上涨的有56个，涨幅比3月份缩小的城市有26个。二手住宅价格方面，与上月相比，环比价格下降和持平的城市增加了3个，环比价格涨幅均未超过1.0%。

　　武汉市4月份新建商品住宅环比上涨0.4%，涨幅与上月持平，同比则上涨了4.6%，涨幅继续缩小。二手住宅方面，武汉市4月环比上涨了0.2%，而上月则是下降了0.2%，二手房价重新抬头。

　　亿房网研究中心的统计数据显示，4月份武汉市商品住宅成交7775套，主城区和远城区销量均比上月有所增加。该中心研究院陈龙认为，3月末开盘项目在本月备案和本月20余楼盘的开盘加推是本月成交量有所增加的主要原因。

　　中国指数研究院华中分院高级分析师李国政认为，现在房价基本已经停涨，统计均值出现上涨主要是中心城区和品牌企业的项目推的较多。而二手房成交量下降明显时，城区二手房成交比例加大也拉高了整体均价。

　　他认为，五月份部分楼盘可能会抢时间集中上市，导致五月份成交量上升。但如果政策不变，房价短期内并不会明显变动，从而进入短暂的“博弈期”。第三季度后房价才可能会有明显下降。(记者 夏宇)