石家庄别墅开发“三级跳”未来营造靠水而居

　　一直以来，省城的别墅开发虽然能够在市场上有一席之地，但真正能够称得上乘之作的产品却为数不多。一是早期的别墅只是市区独栋的房子，也就是间量大些而已；二是近年来的别墅虽多分布于蟠龙湖、龙凤湖、西部山前、温塘与正定新区，但仍然未能形成高端的中央别墅区。然而，随着省城三年大变样的不断深化和滹沱河整治工程的完成，这种状况正在悄悄发生改变，今天，当依河滨水而建的全新的别墅项目进入人们的视野时，真的是让人刮目相看了。

　　记者了解到，别墅作为房地产市场的高端产品和稀缺资源，都是各主流开发商实现产品价值和提升人们生活品位的重要结合点。而省城石家庄的别墅开发虽然时间不长，但也已有大小项目20多个，它们或分布于蟠龙湖、龙凤湖等水库之滨；或矗立在西部山前、温塘和正定新区之间，且独栋、连排、叠拼等样式齐全。既丰富了住宅产品线，也在风云际会的房地产市场中独树一帜。

　　早期别墅引领居住奢华

　　记者注意到，石家庄市的最早的别墅开发始于上世纪90年代，但经过多年沉淀也只有卓达别墅、西山别墅、西苑别墅 、华兴别墅等还或许能够引起人们的回忆。虽然这些别墅产品无论从档次上，还是环境上都不能与依山傍水或直接亲水的别墅相媲美，但他们仍然是那个时代住宅产品中的顶级产品，能够买得起并住得上别墅的人也是凤毛麟角。

　　当时的别墅大体上是楼上楼下三层，有一个小院，但基础环境与市中心的环境毫无差异。尽管如此，这样的别墅产品，也引领了当时省城奢华居所的潮流。“现在看来我家的别墅有点落伍了，但在当时却是石家庄很少的几处哪！”在自己的西苑别墅的小院里，张先生边整理着花草，边对记者说：“其实，别墅也好，豪宅也罢，关键是住一种心情。一种感觉。忙碌了一天之后，能够躲在自己的天地里，品一杯清茶，或在夜晚静静地读一本书，都是一种不错的感受。”

　　近期别墅主张依山傍水

　　有关专家称，在中国的传统建筑中，别墅多数表现为私家园林。它最早在中国就叫“别业”，望文生义可以理解为第二处物业。第二居所的定义，从西方国家来看，VILLA即别墅，SECOND HOME即第二居所。但第二居所并不单纯是指一家拥有的第二套房子，它是处于与城市有一段距离的郊区，风景优美，空气新鲜，满足人们平常度假休闲和5+2生活的居所，主要以别墅形态为主。

　　实际上，正是基于这样的建筑思路，省城的别墅项目建设也在悄悄升级。除了路劲·蓝郡、燕都·春江花月等别墅产品还继续在市区安营扎寨外，更多的产品则不仅告别了简单的都市繁华，而且还特别向郊县的山水进军。从而拉开了别墅建设升级的序幕。天山龙湖世界，坐落在20平方公里蟠龙湖旅游渡假区，瞰景5000余亩浩瀚原生湖泊， 400亩欧洲风情领域，800米的湖岸线，450米原生坡地，三面群山萦绕，原生的自然环境带来了高于市区6倍的负氧离子，独享天堂般的居住感受；囊括了自然生态、旅游、休闲、娱乐等多种功能，能够满足顶级生活所需。

　　无独有偶，龙凤湖别墅区内的天籁山水清音项目，以其临湖而建的地理位置和环境优势，加上中式风格的外观设计，也成了省城一些居民置业的重要选择。丁先生的别墅就坐落于龙凤湖边，透过阳台能够看得见那碧绿的湖水。他对记者说：“买别墅还是要买邻水的比较好。有了水，其实也就有了生机与活力。”

　　如果说龙湖世界和中堂等是傍水为主的话，那么，西山御园无疑是依山的佳作。项目位于石家庄市的西部山前生态区，总占地2000余亩。其中，住宅区以别墅为主，涵盖花园别墅、庭院别墅、联排别墅，满足不同层次的高端市场的需求。地中海风格为主的建筑更是让人眼前为之一亮。