保障房建设新举措 无锡尝试“限房价竞地价”

　　在6月11日下午举行的无锡市国有建设用地公开拍卖会上，“限房价、竞地价”的出让模式首度被应用。

　　“限房价、竞地价”指在锁定房价的前提下，由开发商去竞争地价。被挂牌的地块位于滨湖区建筑路南侧，面积为57711.9平方米，将建设定销商品房，住宅竣工后将由滨湖区政府统一按6800元/平方米回购，用于安置稻香片区国有土地上的拆迁户，开发商不得自行对外销售。根据最终成交价计算，地块楼面地价为2820元/平方米。记者从房管部门获悉，该地块周边新建商品房售价大约在每平方米1.1万元。

　　“定销商品房地块的成功挂牌出让，对无锡广泛吸收社会资金参与保障性安居工程建设有着重要的意义。”无锡市土地资源交易中心主任万钧说，定销商品房土地采用挂牌出让方式后，购房人购买房产后不需要再补缴土地出让金，即可以与普通商品房一样上市交易。

　　据了解，为防止开发商片面追求低成本，降低建筑质量、环境及小区功能建设上的投入，在土地出让方案编制时，滨湖区政府和无锡市国土、规划、建设等部门共同协商，制定了房屋建设方案，要求申请人取得该地块后，必须严格按照修建性详细规划方案建设。同时，政府相关部门将工程质量管理纳入项目验收范围，对于质量不过关的项目不予通过竣工验收。(浦敏琦)