长春商品房均价上涨 改善性购房者成购房主力

　　6月第一周，长春市商品住宅市场成交均价环比上涨2.5%。据易居数据统计，6月第一周，长春市商品住宅新增供应套数为909套，环比上升42.3%。因为第一周有传统端午小长假，因此开发商纷纷推出产品，加大了商品住宅市场的供应量，使得供应有所上升。

　　均价为6550元/平 环比上涨2.5%

　　6月第一周，长春市商品住宅市场成交均价为6550元/m2，成交均价有所上涨，环比上涨2.5%。据了解，市场上的成交均价走势的波动主要由众多项目成交表现来拉动，但随着高单价段的楼盘逐渐增多，商品住宅的整体价格必将有所上涨。目前来看，长春部分新开盘楼盘均价已经达到7000元/m2，仍处于小幅上扬的趋势。

　　中国社科院报告表示，房价与通胀拖累居民生活质量，全国30个省会城市居民生活质量满意度指数的平均值为49.71，根据答案赋值，满意度为一般。指数显示，房价的快速上涨和高通胀率是城市居民生活成本过高的主要原因，加上城市生活节奏的逐渐加快，社保水平低下，造成了城市居民对生活质量的总体满意度较低。

　　因此部分购房者表示，虽然端午小长假，但是开放商折扣和优惠的力度不大，而且在价格上还没有相应的变化，因此造成购房者的选房难，买房难的问题。

　　成交套数下降 成交以中大户型为主

　　据易居数据统计，本周商品住宅市场成交套数为709套，环比小幅度下降，下降0.3%；成交面积为6.92万m2，环比上升5.5%。本周成交房型还是以改善型的中大户型为主，尤其是90-120m2成交套数环比上升幅度较大。从6月初第一周的成交数据来看，商品住宅市场并没有在端午节小长假期间出现大幅度上升，相反，同比去年来看降幅较大。据房地产相关人员表示，在“限购令”和商品房“明码标价”等一系列新政的调控下，再加上5月份的房交会已经提前透支了众多客户的购买能力，很多楼盘在端午节显示出较浓的观望情绪。(记者 张婷婷)