时评：“填海建房”别成“火中取栗”

　　填海成本每亩20万元，之后上千万元卖给开发商，开发商再以“海景房”为卖点，每平方米几万元卖给购房户。——在国家勒紧18亿亩耕地红线、加大楼市调控力度的情况下，当前部分沿海城市出现一股“填海建房热”。(6月26日新华网)

　　房地产开发热难以消退，而18亿亩耕地红线不容突破，土地资源变得越来越稀缺，向海滩要土地，不啻是个低成本、高收益的路径，15-20万/亩的围海造地成本，转手即可卖上数百上千万，当然会刺激沿海一些地方政府“战略转向”的冲动，开发商更乐意以 “海景房”的建设而推波助澜。

　　正如不少专家普遍认为的那样，不加节制地盲目填海造房，潜藏着很多隐患，仅从“宜居”层面来说，不但有高湿、高温、高热“三高”之忧，一旦发生地震或者海啸，更将是灾难性的后果，因而，大规模发展海岸线房地产业，吸引大批民众聚居海边，不啻是在玩火。

　　大家之所以看好填海造地，一个重要原因就是规避国家对房地产市场的宏观调控，如果地方政府继续为追逐房地产财政和政绩，主导、支持过度开发“海景房”，势必会大大消弥中央政策的刚性，让调控预期大打折扣，既损害政府信誉，也挫伤民众信心，影响社会和谐，对房地产业大举转战海边的动向不容忽视。

　　不讲究海域的合理开发和可持续利用，过度填海造房，不但会对海防林等海岸线自然生态造成直接破坏，而且难免会造成泥沙淤积，影响江河的泄洪能力和港口的航运功能。而且受暴利的驱使，填海造地未经必要的沉淀期即投入房地产开发，住房质量的安全性显然难以得到切实保障。

　　据26日海南日报报道，洋浦经济开发区从去年9月至今年5月仅8个月的时间，已完成填海造地约1。2万亩，今年6月底前还将新增填海约3652亩，总计完成1。57万亩的填海造地任务，在辽宁、广东、山东等沿海的“圈地运动”同样如火如荼。 “海景房”景观虽美，但保持理性，科学开发，千万别让“美色”给蛊惑，冒火中取栗的风险。（范子军）