深圳业主降房价抛售物业 全市房租“水涨船高”(3)

　　作为房租价格洼地的龙岗、宝安两区，由于地铁带来的便利，房租价格上涨更为明显。位于地铁5号线和3号线接驳区域的布吉新房价格涨势更大。记者获悉，现在住在布吉既不用担忧路程远和塞车，房租普涨了三成左右。即使一直被看做是“郊外的郊外”西乡片区，房租也出现普涨趋势。“现在不少在南山、福田上班的白领都选择住在1号线西乡站附近，这里一个单间过去只要500元左右，现在也要600至700元。”

　　专家看法

　　下半年租房或将更“火”

　　深圳旅游和地产研究中心主任宋丁认为，从本月11日起，对存量房(二手房)实行按计税参考价格核定计征各项税款，必然会给二手房市场带来一场“风暴”，而出现二手房降价销售的情况也不足为奇。“在政策偏紧的情况下，购房者肯定不愿承担多出的税费，而业主如果想尽快出手，所有唯一出路就是降价出手。”下半年深圳的一手房成交量可能还会上升，而价格降价也会有一定的空间，“但对于二手房市场，则不敢过早做出结论，预计买卖双方都会采取观望的态度，二手房的成交量也会有所萎缩。”宋丁说，“对有刚性需求的购房者来说，一部分人可能会转移去一手房市场，同时还有很多会转到租房市场。”宋丁表示，“全市下半年的租房会更火，租金上涨的趋势还会继续，毕竟房屋的销售市场和租赁市场是直接相关的。”(记者阮晓光、龚夷菲)