“金九”的最后一个周末，宁波又有一个低价楼盘入市了。
上周日，位于鄞州的宜家花园开盘，售楼处打出广告称，每平米售价1.2万元起。
这一价格，比同一地段的二手房价还低两成。
当有人真追着售楼人员要买“低价房”时，却只能听到一句“抱歉，早在开盘那天就卖了”。
这样的遭遇，与一周前两公里处的荣安心居开盘时如出一辙。
让人纳闷的是，荣安心居已经卖出将近十天的“低价房”，到昨天仍未在网上备案。
新盘开售，号称比二手房还便宜
宜家花园位于宁波中心城区，靠近火车东站，户型主要集中在130平米左右的三房，也有少部分80多平米的两房。
一开盘，开发商就推出6号、8号、9号三幢楼，共457套房源。
早在开盘前，开发商就打出广告，“86平米2室2厅，总价109万。”
按此折算，单价每平米约1.267万元，比附近地段的二手房还低两成。
比如，距此不远的星河晨光小区，目前二手房挂牌价每平米1.6万元。
宜家花园东南面不到1公里处的世纪花园[最新消息价格户型点评]小区，二手房挂牌价约每平米1.7万元。
同一地段，新房卖得比二手房还便宜，这会是真的吗？
买房人询价，没发现有“低价房”
宜家花园由国骅集团开发，性质为70年产权住宅。
从资料上看，该楼盘在产权期限、土地性质等问题上并不存在什么问题，在周边内环境上，也没有明显的缺陷。
虽说楼市低迷，可每平米1.267万元的价格，显然不太合乎常理。
不过，开盘当日，还是有很多人冲着低价去现场排队咨询。
“当天现场人气爆棚，早上8点不到，就有人过来排队了。”售楼处一工作人员兴奋地告诉记者。
但曾到售楼处排队咨询的市民杨阿姨对此却很不满，认为自己受骗了。
“价格牌上的单价，几乎都要1.5万起步，根本没看到单价1.2万左右的房源。”杨阿姨说。
