紧邻“鸟巢”的一片中科院老住宅进行整体升级改造，改造后除回迁房外，还将建设以解决中科院科研和管理骨干临时周转住房。这是市规划委今日公布的对群众意见的采信情况通告显示的。
即将改造的中科院科学园南里三、七、九区项目位于奥林匹克公园西侧，是老住宅区。有些房屋出现了墙体裂缝、基础沉降，有些房屋室外管线老化严重，供电负荷严重不足。而且老小区在设计上也未设置电梯、残疾人通道等便民设施，老年人上下楼梯非常不便。目前在小区中，只能采取地上停车，住宅区里的固定停车位只有128个，每到傍晚，小区居民的车不是堵了小区内的路，就是“淤”到小区外的路边，小区外的辅路变得越来越窄。
按照中科院的规划设想，这里将建设成一片包括回迁楼、租赁住房和少量科学园区配套用房在内的区域。原本居住在这里的居民都将回迁，改造后的住宅楼内都有电梯，小区能提供固定车位2500个，行人和机动车道直接分离，腾出的地方将用来建绿地。原本小区2000多平方米的幼儿园，也将扩建成5000多平方米。
5月31日至6月29日，市规划委对这个小区及市政用地修改控制性详细规划的申请进行了为期30天的公示。这片地区的回迁改造引起了市民的注意，30天内，一共有112人次提供了反馈意见。市规划委工作人员经过收集、整理、采信后，公示了采信结果通告。
市规划委相关负责人表示，中科院行政管理局提出申请修改中科院科学园南里三、七、九居住区及市政用地控制性详细规划的理由是对上述区域内的危房进行改造、新建租赁住房和少量科学园区配套用房。建设租赁房、对危险房屋进行改造都符合相关要求，同时利用剩余土地适量安排科研用房的配套设施符合城市总体规划对这一地区的功能定位。同时，容积率指标符合《北京市城市建设节约用地标准》，因而予以采信。
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小区回迁也将征询周边居民
“类似于轨道交通、回迁、重点工程等项目，我们都会咨询周边居民的意见，以衡量这一工程带来的影响。”市规划委相关负责人说。
在中科院老小区公示过程中，周边居民就参与了反馈意见。市规划委对“应尊重现有物权”、“规划方案应经过公众参与”、“应保证周边现状住宅的日照符合国家标准”、“应尽量保护现有树木”等意见符合法律规定，予以采信。
由于靠近“鸟巢”，一些市民很关注建筑高度问题。相关负责人解释说，由于项目所在区域的建筑高度控制在80米至100米左右，该项目的建筑高度原则上控制在100米以下，具体建筑高度可待编制修建性详细规划时结合城市景观确定。“周围的一些建筑高度都已经达到或超出这一范围，例如中心区西侧的枫林绿洲，东侧的亚运村等都超过了80米。”在经过实地调研后，市规划委工作人员说。
哪些提议政府会采信
离着重点工程有一段距离的市民，也可以就这个工程对自身的影响提出问题。可市民提出的哪些问题会被采信呢？市规划委相关工作人员说，市民提出的意见和单位提出的一样，首先都要找到相关的法律法规依据。
例如，中科院对危险房屋进行改造的要求，符合国务院《关于进一步加强防震减灾工作的意见》(国发[2010]18号)及《房屋建筑工程抗震设防管理规定》。而市民提出的“尊重现有物权”符合《物权法》，“应保证周边现状住宅的日照符合国家标准”符合《城市居住区规划设计规范》，都会给予采信。
但对于一些市民提出的“影响在家看‘鸟巢’”等视线遮挡的问题，市规划委相关工作人员表示，由于我国法律中尚没有规定，不予采信；对于一些不符合事实的意见，也不会采信。同时，对于涉及交通影响、施工扰民等相关部门职责的问题，市规划委将适时向相关部门通报情况。(记者 耿诺)
