金九银十不尽人意 重庆楼市下行保量迎降价

　　昨日，来自晟城地产最新统计数据显示，截止到10月30日，重庆市主城区商品房上周(10月24日~30日)成交量为4780套，环比减少198套，环比下滑3.98%；成交面积为41.47万m2，环比减少3.4万m2，环比下滑8.61%。传统的“金九银十”已不尽人意，楼市下行已成定局，低迷的销售环境之下，今年第四季度楼市还将迎来新一轮的降价潮。

　　上周重庆主城各区成交套数及其所占比例

　　从预售及加推新房源上看，上周预售26个，新推房源15个，秋交会之后，新推房源大幅减少，由23个减少到15个，而预售上却相反，由21个上升到26个，整体来说，重庆楼市后劲十足。从新开盘去化率上看，新盘当天开盘去化稍有回升，由15%上升至30%，市场供求比为1.67。

　　区域方面，总体成交基本持平，但个别区域大起大落明显，如渝中区、大渡口区、江北区和经开区。上周江北区成交794套，重新冲回冠军席位，较上期成交上升528套，上升198%；渝中区挤下大渡口区，以600套成交列居第二，较上期成交上升366套，上升156%；而沙坪坝区以495套成交位居第三。上期夺冠的经开区昙花一现，上周仅成交248套，较上期减少507套，降幅204%，同样的是大渡口区，上期成交724套，本期只成交了44套，减少680套，降幅达1545%，区域优势可见一斑。

　　晟城地产总经理陈卫东认为，现在中国正处于楼市调控的关键时期，在一系列的宏观调控之下，房价正在恢复平稳，一定程度上，楼市泡沫正在一点点地被稀释。在政策不松动的前提下，这无疑给未来个人住房信息系统的建立，和相对应的税收制度的完善创造了一定的缓冲时间。