一度消失的万元房大量回归杭州楼市

　　调控大棒重重砸下，对于没有买房的购房者来说，最实在的好处是房价真的是降了。一个典型的表现是，曾经失去踪迹的万元房，再次重现江湖，并且量还不小。

　　房价，显然是目前杭州楼市最为关心的话题。为此，许多楼盘也在价格上做起了文章。

　　许多楼盘干脆将均价定在万元以下/平方米。继10月12日首开热销之后，位于余杭仓前镇天目山路与文一西路间东西大道东侧的温莎郡将于11月中旬加推8号楼共128套房源，这批房子户型面积为86平方米、87平方米，均价为8000—9000元/平方米，总价仅69—89万元/套。这批房子首次开盘时热销了7成，价格低成为这个楼盘吸引购房者最大的优势。

　　下沙的保利湾天地将于11月中下旬推出200多套酒店式公寓，这批房子为71平方米的户型，起价6999元/平方米，预计均价8000多元/平方米，也就是说，最低总价也只要50万元。另一个下沙楼盘世茂广场的在售精装公馆，折后价格也在10000元/平方米左右。

　　位于余杭中泰乡新西湖旅游规划区内的世茂西西湖，一次性付款可以享受92折，折后均价9000-10000元/平方米，总价也只要45万元起。

　　而在临平，东厦东港开出的起价5800元/平方米，均价6500元/平方米的价格，也让临平的房价在原来的基础上打了7折，让周边的楼盘压力不小。

　　再远一些，位于萧山义桥镇中心的光耀蹓跶公寓均价也只要8000元-9000元/平方米，82平方米折后总价最低为69.8万元，95平方米的折后总价最低为88.8万元。

　　起价万元以下房更是比比皆是。地处杭州地铁一号线下沙高教园西站3号出入口的万国和达城，将于11月份推出40年产权的可乐蜗，“34万元起，全城开团，抢蜗倒计时”的广告语，吸引了不少购房者的目光。这批房源的最终均价未定，但8888元/平方米的折后起价，以及低总价，相信还是会让一部分有闲钱的投资者下单的。

　　西溪山庄也针对其高层组团东方苑，推出了一场团购活动。这批房源为88平方米户型，层高达6米，复式赠送面积达50平方米，11000元/平方米起卖，但如果团购满400人，价格将会降至8500元/平方米。

　　此外，“宝龙城市广场高层公寓8000元/平方米起价”的传言，也在市场上传得沸沸扬扬。对此，宝龙方面的回应是具体价格还没有定，但高层公寓确实有可能会让利，那么到时候，购房者买到万元以下房，也是有可能的。(记者 吴彩萍)