11月北京楼市表现逊色 “超低价”成王道

　　亚豪机构统计数据显示，2011年11月(截止到11月28日)，北京共成交期房住宅4763套，成交面积51.94万平方米，环比上月成交套数增加89套，成交面积却减少3万平方米。

　　相比去年11月11230套的销量，今年11月北京楼市的表现可谓逊色不少。

　　从11月份的住宅成交排行榜中也可以看出，目前成交情况较好的项目售价均有较大幅度的下调。

　　国务院副总理李克强近日在河北省廊坊市召开保障房建设现场座谈会时强调，当前房地产市场调控已取得一定成效，但仍处于关键时期，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。

　　亚豪机构副总经理高姗分析，金九银十楼盘集中入市，却未能实现更大的销量，因此也导致项目入市更加谨慎。而从目前市场情况来看，几乎每一个区域都有一个或几个“超低价”项目处于销售状态，也因此将本区域内的资格购房客群集中，实现了一定量的成交。

　　11月当月低价入市且取得较好销量的代表项目当数龙湖时代天街与熙公馆项目。其中龙湖时代天街项目为纯新盘入市，熙公馆地处丰台青塔地区，属于大成郡的后期商住项目。(赵亚平)