昆明元旦楼市冷清 专家称房价或现拐点

　　中新网昆明1月5日电(马骞 王艳龙) 记者5日从有关部门获悉，今年元旦期间，昆明楼市3天仅成交53套商品房。专家称，这或许是该市房价出现拐点的明显信号。

　　记者从昆明市房产信息网了解到，受国家对房地产调控和央行去年3次加息政策影响，2012年元旦3天假期，昆明楼市商品房交易量分别为15套、20套、18套，共计53套，成交总面积为4480.91㎡。相较2011年元旦期间成交237套，下降幅度巨大。

　　据安康路一楼盘工作人员介绍，该楼盘自2011年7月开始销售以来，情况较为平稳。今年元旦期间，因该路段人流量较大，到售楼处看户型了解价格的也有，但都是问的多，买的少。

　　昆明新亚房地产经纪有限公司周姓置业顾问表示，他上班的分店位于市中心，这一区域内二手房价格依然坚挺，但今年元旦期间看房的市民比起去年也少了很多。谈及2011楼市成交量持续萎缩对二手房的影响，他说：“肯定有影响，二环三环今年房价降不降不好说，但是市中心因为地段优势，估计房价不会下跌”。

　　云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪教授在接受记者采访时表示，从去年实施限购政策以来，昆明楼盘成交量持续下降。去年第四季度很多楼盘都以各种不同的优惠方式进行销售，所以元旦期间的成交情况也在预期中，而元旦楼市冷清也正是房价拐点的明显信号。

　　“2012年，起码上半年楼市情况不会好转，预计会出现价格调整，一般来说新盘降价幅度较大，预计会在10%左右，而尾盘降价幅度会小一些。当然，市中心和郊区(三环外)楼盘降价的幅度肯定也会有所不同”，张洪说。(完)