下降PK上涨谁在左右房价走势话语权中新网房产频道

对未来房价走势的预测永远都是吸引眼球与口水的话题，即便争论不休，人们还是乐此不疲。临近年末，众多智囊机构纷纷预测明年的房市走势。然而，解囊而出的科研成果，究竟可信度几何？面对纷繁的预测结果，消费者究竟应该信谁的？

2011年房价到底是涨还是跌？

报告称明年房价将下降20%

11月20日，中国人民大学经济学院发布了一年一度的《中国宏观经济分析与预测报告》(以下简称《报告》)。报告预测，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现近20%的下滑，但不会出现房地产市场硬着陆的情况。

若调控放松房价或涨20%-25%

12月7日，社科院发布2011年《经济蓝皮书》，认为，明年房价走势，主要取决于政府调控房价的决心、政策的组合方式以及改革的力度。一种可能是陷入价格上涨与暴涨之间的恶性循环。如果调控放松，房价将会报复性反弹，价格可能上涨20%~25%。

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