存准率再提 京首套房贷首付三成“按兵不动”

　　随着央行再一次将金融机构人民币存款准备金率上调0.5个百分点，银行放贷的闸门也随之收紧。近日，浙江、杭州、广州等多地传来首套房首付比例及利率上调的消息，记者昨日走访本市多家银行了解到，京城银行房贷市场还暂时“按兵不动”，但业内人士表示，不排除跟风上涨的可能。

　　记者以首次贷款的购房者身份咨询了中、农、工、建、交五家国有银行，个人贷款咨询部的人员回答均是“目前个人首次贷款购房的首付仍为30%，并没有接到相关上调通知”。在招商银行、光大银行等股份制商业银行，工作人员也同样表示，暂时不会调整首付三成的规定。在利率方面，各家银行则同样口径一致：“目前没有利率优惠，按照央行最新贷款基准利率执行。”

　　尽管贷款首付成数未做调整，但目前各银行普遍拉长了放贷周期。建设银行一位工作人员告诉记者，如果申请首套房贷款，至少要做好批贷时间超过一个月的打算，如果是购买二手房，购房人则需和卖家在商议过户时间时多准备些“提前量”。

　　某国有银行支行的一位贷款部门工作人员表示，今年以来，房贷放款闸门普遍收紧。“原来贷款申请报到总行，不到半个月就能获批，现在一个月就算快的。”他表示，虽然首套房目前首付成数未做调整，但通过总行审批时的“总量控制”，也等于是变相提高了贷款门槛。

　　购房人杨女士表示，现在购买首套房的首付比例虽仍是三成，但银行对贷款月供占申请人收入比例有一定要求，所以如果收入达不到标准，仍无法实现三成首付。

　　例如，杨女士想要购买一套总价为200万元的房产，按照首付三成，即60万元计算，贷款总额为140万元，贷款25年，按照等额本息还款，每月月供9717元。按照银行要求，杨女士每月支付的月供不得超过其收入的一半，也就是至少月收入得达到2万元才能获贷。“我们公司最多只能给我开1.5万元的月收入证明，没辙，最后只能多交点首付，将月供压低到了8000元以下。”杨女士说。(记者沈衍琪 实习生鲁畅)