香港房协推第2个暂租住屋计划 1.3万个房屋可分租

　　中新网9月20日电 据香港《大公报》报道，为配合特区政府增加过渡性房屋供应，香港房屋协会19日公布未补价资助出售房屋出租计划详情，20个屋苑共1.3万个合资格房屋的业主，可申请分租房屋给已轮候公屋3年或以上的家庭，非老人单身轮候公屋人士也可申请共住。多名立法会议员建议当局优化计划，包括考虑放宽“共住共享”规定、为租户提供租金津贴等。

　　据报道，“未补价资助出售房屋出租计划”是房协继渔光村后，推出的第2个“暂租住屋”计划，配合香港特区行政长官去年施政报告建议，以增加过渡性住屋供应。本次分租计划涵盖21个住宅发售计划及夹心阶层住屋计划项目，包括北角健康村、黄大仙启德花园等共20个屋苑。

　　有兴趣分租的业主，即日起可向房协申请，但房屋须有至少2间卧室，业主须保留1间自住。分租租约为期2年，由房协拟定，租金由业主与租户自行商议。

　　据了解，1.3万个合资格房屋中，将军澳茵怡花园数量最多，有1500多个。荃湾宝石大厦、黄大仙启德花园则占比率最多，95%房屋未补价。房协行政总裁黄杰龙称，难以估计参与业主数量，相信租金厘定不会高于市场水平，半年后检讨。

　　立法会多个政党对计划表示欢迎，但认为可以改善。民建联柯创盛担心“同住难”问题，建议“共住共享”形式外，允许业主出租整个房屋。他还指出，租金若与市值相若，不吸引租户，若设限制则难吸引业主，他建议当局提供租金津贴。

　　工联会麦美娟建议设租金标准，预计可供应房屋有限，特区政府应善用闲置地及设基金，兴建过渡性房屋。

　　建筑、测量、都市规划及园境界议员谢伟铨预计，参与业主不会太多，未必能大幅增加住屋供应，建议特区政府多管齐下，包括提高新界发展用地容积率、研究各类过渡性房屋等。

　　公屋联会支持该计划，认为有助改善基层住屋环境，在㓥房以外多提供一个选择，但认为房协应增加租客续租权保障、设租金增幅水平，减低租赁者轮候上楼期间额外的搬迁成本或负担。