澳大利亚房价被高估 专家吁警惕经济泡沫

　　中新社悉尼3月8日电 (记者 朱大强)澳人在盼望着自己的房子不断升值，而冷静地分析房价发展，经济界人士警告说，澳大利亚的房价存在被高估的问题，随着商品价格和房市的走高，有产生经济泡沫的潜在危险。

　　对于澳大利亚房价的走势和前景，经济界和媒体都很关注。《经济学人》杂志最新全球房价季度排名显示，目前澳大利亚居民住宅被高估的排名已超过香港和法国，溢价程度非常严重。

　　从澳大利亚主要城市统计数据来看，2008年3月至2009年3月房价下跌，之后的一年上升，房价升幅不小。所以要对泡沫予以警惕，而限制房产泡沫破灭带来损失的最好方式就是对房主和开发商信贷规模加以控制和进行有力监管。

　　该刊还指出，虽然近几年澳大利亚经济表现胜过大多数发达国家，但在此期间房价态势还是很难被认为合理。一些经济学家和投资者认为澳大利亚正在产生房产泡沫，也有专家对此否认，特别是今年1月因洪灾等因素房价呈现下跌态势。

　　有经济学家认为，纵观国际经济形势，目前还存在全球泡沫的危险，并已延伸到很多经济领域。澳大利亚对资源业的依赖性很强，根据国际市场对资源的需求，将推进商品价格上涨。澳大利亚的经济是全球经济的一部分，应从这一视角审视和促进经济健康发展。