无惧天气与大选变数 澳洲墨尔本房产拍卖火热

　　中新网6月7日电 据澳洲网7日报道，在澳大利亚，冬季的墨尔本房产拍卖市场通常是回弹的季节。尽管天气恶劣和对政府即将大选带来了不确定性，但上周的房产清拍率仍然稳健。

　　墨尔本拍卖市场火热

　　房地产网站Domain网6日报道，墨尔本上周六(4日)迎来74.4%的房产清拍率好成绩，仅略低于前一周的75.2%，但较去年同期创下的84.5%纪录仍有差距。

　　拍卖房产数较前一周的1067栋减少至841栋，但高出去年同期241栋。去年同一时期的房屋拍卖，曾受到英国女皇生日庆典假期影响。

　　此外，墨尔本北部街区仍是最受购房者追捧的街区，房产清拍率超过80%。而东部街区则表现不佳，再度延续最低房产清拍率。

　　最贵房产拍出510万澳元

　　值得一提的是，上周拍卖出的最贵房产位于墨尔本东部的Hotham Street，这间4居室的售价高达510万澳元。而拍卖出的可负担性最强的房产则是位于Braybrook的一居室公寓，售价24万澳元。

　　为此，截至4日，墨尔本上周平均拍卖房产价格为78万澳元，低于前一周的82.1万澳元，但同比上涨13%。

　　上周末墨尔本房产拍卖市场的火热反映出与今年火热市场的一致性。墨尔本房产购买力的上涨同时也显示市场已对出官利下调做出反应。

　　多专家预测未来房价上涨

　　尽管悉尼与墨尔本多年来房价的持续增长及公寓的供给过多引发市场担忧，但大多数专家仍然坚持，在未来的4年里，澳洲的房价还将持续上涨。

　　在对20名经济学家与专家进行采访后，对比网站Finder发现，35%的受访者相信，截至2020年，房价将上涨10%，而另有30%的受访者认为，房价将上涨5%。

　　对此，Finder女发言人哈桑(Bessie Hassan)表示，尽管大多数专家对房价上涨持有信心，但“首次置业者仍令人担忧”。

　　Domain高级经济学家威尔逊(Andrew Wilson)也是预测房价将上涨10%的众多专家之一。但他同时表示，未来澳洲的房地产市场将更加平稳，3%的年增长率已是乐观的看法。

　　据了解，除墨尔本房产拍卖市场依然火热外，冬季的悉尼房地产市场也呈现回暖的迹象。受购买力上涨影响，5月悉尼房价上涨3.6%。

　　不过，也有专家认为，未来澳洲房价将下滑，如QIC首席经济学家彼得(Matthew Peter)与Marketing Economics的科科莱斯(Stephen Koukoulas)。科科莱斯认为，造成房价下滑的主要原因是巨大供应热潮的即将到来，