杭州商品房出现促销潮 真降价还是假促销？

　　□通讯员 吴佳 本报记者 高丽莎

　　最近，随着个别楼盘实施降价销售，杭州商品房优惠促销价格战拉开帷幕。为吸引消费者的眼球，市面上出现了房产商打出的“均价降价*千”、“直降价*万”、“总价直降**万”等广告。不过，杭州市物价局在市场检查时发现事实并非如此。在商品房优惠促销价格战中，存在虚假优惠和折扣的陷阱。

　　经过市场检查，物价部门发现目前市场中存在的虚假优惠和折扣表现有以下几种。比如以“低起价”吸引购房者。某些楼盘以“低起价”吸引购房者，而实际上“低起价”的商品房只有1至2套，无论是户型、结构还是环境、位置均不理想；或在消费者购买时会被告知低价现房已被订购完，“低起价”的商品房消费者根本买不到。

　　某些楼盘推出较大幅度的优惠措施，但同时也大幅度提高优惠的基础价格，实际上销售的价格还是较高价格。

　　一些售楼人员为促成商品房交易，往往以楼盘将要提价来忽悠潜在购房者下单购买。事实上商品房销售价格实行备案制，经营者不得擅自提高备案价格，若开发商擅自提高备案价格销售，一经发现，价格部门将予以严肃查处。

　　一些虚假的价格维持承诺也开始出现。某些楼盘以“低价不再有”等价格维持承诺吸引购房者，而事实上这样的承诺很难兑现，因为商品房价格会随着市场的供求变化而发生变化。

　　针对上述消费陷阱，杭州市物价局提醒广大购房者，购买商品房是一项比较大的支出，应提高警惕，注意防范。购房前应了解市场、政策等有关信息，重点了解楼盘的备案价格、楼盘优惠(降价)广告的真实性。购房者不要轻易地被“存*万抵**万”、“直降”、“清盘”等字眼吸引，更应关注楼盘优惠(降价)的真实性和性价比，学会理性消费。

　　物价部门提醒，在购房过程中若遇到价格欺诈，可收集证据材料，及时拨打12358价格投诉举报电话进行投诉。