在美投资山坡土地须小心 华人买地盖房遭市府否决

　　中新网8月28日电 据美国《世界日报》报道，美国山坡土地投资要小心，亚凯迪亚华人Jeff李十多年前在亚市Canyon路2100号街区买了一块90亩的土地，但土地放置多年却很难出售，日前他向市政府提出在山坡盖房提案，但因安全问题被市府否决。

　　Jeff 李表示，这片地买了十多年，投资初衷是觉得这里风景好，但因这片山坡地地势比较陡峭，土地放在那边很久都没有合适的发展计划。几年前他想把山边的两块地出售，虽获得市政府批准，但是在房地产市场挂了四年都无人购买，因此日前他在市议会又重新提出，将山坡两块四亩的地盖两栋房屋。

　　他说，虽建筑公司认为不会涉及安全问题，但是政府考虑到土壤流失可能引发的安全隐患而最终否决其提案，他只能再想别的办法让这大片土地不要荒废。

　　Jeff 李的搭档Scott杨表示，李先生是中国台湾移民，现住在亚凯迪亚，在住宅不远买了这块90亩的土地，当初买这块地的目的就是为了开发。可是提出的提案相继都被市政府否决。他觉得市政府考虑太多，每块山坡开发前都很陡峭，如Canyon街以前就是山丘，现在一样盖了不少住宅。他们只规划开发不到十分之一的土地用于盖房，但政府还是否决了，似乎现在土地开发的规定比十年前严格很多。

　　亚市副市长鄂志超表示，这名居民在山坡盖房的提案是亚市近年少有的案例，他曾先后提过三次提案，第一次是要在山坡上盖很多处房子，后因安全问题被市政府否决，第二次他提出将两块山坡地出售盖房获政府批准，但因无人购买而作罢。这次他提出将山坡上四亩地用于盖建房屋，遭到周围邻居的反对，最后市政府也否决了他的提案。

　　他说，该居民要求盖房的地方如盖房，要砍伐当地50多棵橡树，一些居民认为有破坏风景的嫌疑而反对。另外关键原因是出于安全考虑，曾有居民反映，当地下雨天有土石流从山上滚下，如盖建房屋会导致土壤流失，发生意外会影响屋主和下面居民的安全。

　　地产业者吴程远说，山坡土地投资要谨慎，山坡建筑成本比平地高，且购买山坡要考虑可使用平地的面积有多少，如平地使用面积有限，那买再大的土地也是枉然。这 街区的山坡地处亚市北面的山区，周围房屋要价都在200多万元，只有高端人群才能负担。但这片山坡上的土地会涉及土壤流失、山火等不安全因素不容易找到 合适的人群购买。(张宏)