中新网报道 说：2014年已过半，但房地产行业整体情况并不乐观。各地城市成交的明显回落，使城市库存消化周期再度拉长，也加剧了大部分房企资金链的紧张，降价走量在各地蔓延开来。在房价下跌城市增多的情况下，购房者观望情绪愈发明显，“拐点论”、“崩盘论”不绝于耳。据媒体报道，为实地了解房地产市场下滑程度，近日住建部兵分几路对地方楼市进行了密集调研。这一次住建部对地方楼市实际情况的摸底，将对房地产调控政策走向产生哪些影响？未来房地产调控将走向何方？对此，中新网房产频道将邀请原住建部政策研究中心副主任王珏林作客视频访谈进行分析解读。 (2014-5-29 16:46)

主持人 说：各位朋友上午好，欢迎收看《新闻大家谈》，我是主持人陈虎龙。2014年已过半，但房地产行业整体情况并不乐观。各地城市成交的明显回落，使城市库存消化周期再度拉长，也加剧了大部分房企资金链的紧张，降价走量在各地蔓延开来。在房价下跌城市增多的情况下，购房者观望情绪愈发明显，“拐点论”、“崩盘论”不绝于耳。这一次住建部对于地方楼市实际情况的摸底，将对房地产调控政策走向产生哪些影响？未来房地产调控将走向何方？针对这样的话题，今天来到我们演播间参与讨论的是原住建部政策研究中心副主任王珏林欢迎您。 (2014-5-30 10:09)

王珏林 说：大家好。 (2014-5-30 10:10)

主持人 说：一开始我们聊到住建部去各地群摸底，您认为这样的摸底调研深常规性格还是重点走向的调查研究？ (2014-5-30 10:11)

王珏林 说：调研嘛，主要是以前有过，但不能算常规的，而且方式也不同，有的就是需要地方报一下情况，有的属于组织一些到下面部分城市实地调研。这次调研呢，肯定是有针对性的，主要针对今年上半年的市场，这几个月市场的变化情况，再加上现在的一些信息是不是真实和可靠性。因为现在信息传的比较厉害，而且反映的也比较强烈，什么拐点、崩盘，很多很多的消息。所以对于政府主管来讲，应该做一些实地调研，彻底摸清市场的情况是非常有好处的。因为这个不能说是每次都派人来下去，他是多种方式的，这次是派人到一些城市进行一些调研，为未来的市场分析做一些基础性的工作。 (2014-5-30 10:11)

主持人 说：其实听到您的介绍，我们也注意到，这次调查研究调研的地方选择的非常有针对性，有一线城市，也有二线城市。而且消息当中，之前我和我的同事聊这个事的时候，一些记者站的同事也说到了，有一些传言说有限降的政策，但是似乎都局限于我们坊间的一些消息，据您的判断，我们一线二线的城市和三线四线的城市来说，现在是什么样的情况？ (2014-5-30 10:12)

王珏林 说：我作为房地产行业的研究者，一直在跟进研究这些问题。这几年实际上房地产市场变化的比较大。 (2014-5-30 10:13)

主持人 说：队。 (2014-5-30 10:13)

王珏林 说：有时候属于三四线城市，有时候属于一二线城市，这时间点也不一样，这里面都是跟着风，风吹哪儿，哪儿块就有变化。所以今年上半年到现在这个情况，应该说这么分，一个是整个市场应当是比较平稳发展，怎么平稳发展呢？按商品房的销售量看，我看了一下，它比2011年、2012年1到4月份还好，但是比去年要低一些。因为去年1到4月份是房地产最热的时候，尤其二手房市场，销售量猛增，但它有它的原因。今年呢，这是一方面可比的数据呢，因为去年天天过年，今年可能过完年以后，进入正常的生活，它可能有些不适应。 (2014-5-30 10:14)

王珏林 说：第二方面确实还有外在的影响，我们贷款现在收紧了，贷款影响市场比较大。比如说不管我们的开发贷款，企业到银行贷款，难度加大，还有我们消费买房贷款时间延长，而且利率提升，这些主要还是影响这个的因素。所以说对现在的市场情况，一个区域或者一个三四线城市也好，到现在，去年主要以东部区域，现在又处于基本上都比较平衡的。就是说三四线发展现在还是比较稳步的往前走，一二线的城市稍微往后退了一步，也就是说跟去年比退了一步，它也不是最差时期。 (2014-5-30 10:14)

王珏林 说：因为最差时期，我们2011年、2012年，包括上海，它商品房销售量下降40%，北京下降到30%多，那个时间应当是说一二线或者东部城市一些大城市，当时它当时是比较差的，销售量是比较少的。但是也降低了，但是现在跟当年比还没到当年那个地步，但是现在为什么降呢？一个是贷款难，还有一个就是观望，就是消费者处在这个阶段观望，大家都在看，重新选择一个阶段，所以市场不是那么热。 (2014-5-30 10:15)

主持人 说：我们刚刚也看到，说到房地产市场，尤其是一二线、二三四线城市的分化的表现，其实有一些三四线城市的情况，要好于二线的一些城市目前来说。而且我们也看到传出的一些政策，比方说户籍调整，公积金政策的城市大多是三四线城市。我们注意到还有一个消息，像天津前不久也有这样的消息，说城区内可以买多少多少平米的房，城六区，城六区以外买多少房，还有取消户籍，买房不给户口的政策，您从里面能得出什么样的信号？ (2014-5-30 10:16)

王珏林 说：现在说三四线好于一二线，因为它相对跟去年比一直比较稳定，但是这个潜力，市场的潜力还是在一二线。所以市场要有发生变化，主要还在于一二线，因为三四线到这块呢，前两年开发量过多了，它的消费能力和消费的范围都有一定的局限性。所以它不会说大涨大幅的变化，它只能比较稳定的。但一二线城市就不一样，一二线城市现在属于观望期，这样的话，虽然你不知道哪天它就发生了很大的变化，但现在还看不出变化，是这样的。 (2014-5-30 10:17)

王珏林 说：所以我也注意到了，有些城市政策做一些调整，包括广西、南宁，把北海、北部湾的一些城市，纳入整个城市圈里面，按照一个城市的政策，还有天津，还有一些城市都做一些调整。其实政策调整这块，这是属于正常现象，因为不是一刀切，而是市场也随着变化，所以政策做一些调整也是有必要的，也没什么妨碍大局。 (2014-5-30 10:18)

王珏林 说：但是咱们作为一个什么呢，现在我最担心的是比如说广西那块，南宁把北部湾纳入一个城市，实际上在房地产方面所受益的只有南宁，它不是北部湾那三个城市。可能它的消费往南宁集中，这样的话呢，可能在南宁的消费机会增加了，消费人群更多了，但是那个城市就会减少了。 (2014-5-30 10:19)

主持人 说：对。 (2014-5-30 10:19)

王珏林 说：实际上这样的话，不是说我们这北部湾和南宁其他城市的共同发展，而且降低了那几个城市的发展能力和投资的机会，可以这么讲，并不是什么太好的事，这是一个原因。第二个像我们有些城市，包括天津也好，包括杭州也好，它们可能都讲政策调整来解决我们房地产目前这种第一名这个状态，来用政策和用消费者来解决我们市场现在这个问题，我觉得也不是人为造成的，造成更大的弊端不是好事。 (2014-5-30 10:20)

王珏林 说：我们知道这么多年我们房地产发展以后，把城市给做大，但是城市的水平看着风风火火，但是我们城市很多功能并没有提上去，最主要的一样，我们的土地资源没有得到合理的开发利用，有些房屋资源要不使用以后，面积太多以后容易破坏一个城市，而且影响我们土地的效率。实际上现在还在采取这种刺激市场，用政策刺激这种行为我觉得不可取。 (2014-5-30 10:21)

王珏林 说：因为我们现在提出的信息城镇化，信息对我们城市来讲是做强，不是做大，而是提高它水平和它集聚能力，提高它的环境，而不是说我们做更多的空置率，来解决我们短期的资金不足的问题，我觉得这个是不可取的，我们还应当把眼光放长，我们城市的土地是珍贵的，我们城市做应当是以水平和质量为主，而不是以规模面积作为衡量我们城市的，这个可能将要带来大的，对城市来讲，对消费者来讲，带来更大的损失和伤害，所以我不是太赞成，还是要自然发展。 (2014-5-30 10:22)

王珏林 说：我们调整是啥呢？是让市场健康理性发展，而不是你有病赶快就下药，一味不成再下一味药，但是今天吃完饭，明天就不一定有饭吃，我们攒那么多钱不是一天两天，所以你把消费全花完了，那你明天过日子不？你的城市就别过日子，房地产就不要发展了，你别以为老百姓有的是钱什么的。因为房地产是主要解决我们城市发展和居住问题，是这个功能，可持续发展还靠我们实体产业，所以我们应当作为房地产而言，它确实发挥很大作用，但是我们要和我们的实地产业相协调发展，加强消费能力合理的趋势发展。 (2014-5-30 10:23)

主持人 说：没错，您说到的这点，也是现在很多人都在讨论和呼吁的，对于土地资源来说，我们提高它的利用率，对人们的消费能力来说，我们要承载合理的分配能力，寅吃卯粮我们知道，这样的话我们后面消费能力可能出现乏力。尤其我们经济结构转型调整的时候，对实体经济的支持和银行业的发展还要注意。您说到的这点，这次很多城市也出现了政策的微调，比如刚才我们说的天津和杭州，有坊间也说政策的调整，说杭州被市场解读为限降令，还有安徽的宣城芜湖公积金的调整，这些也有城市进行调整的共性，您觉得这体现什么样的信号？ (2014-5-30 10:24)

王珏林 说：我以前也听过，有些城市以前那么做。我觉得它这限价令是两方面作用，一个是它可能定位这段期间，要平衡这个价格，要把城市的平均价平下去，所以高价低价搭配，就是将来我完成我全年的平均价格过高。第二方面，如果集中一个阶段，把价格放大，它容易影响预期，一看房价又快涨了，大家又开始抢房了。我觉得不管怎么做，实际上都存在着不合理的现象。 (2014-5-30 10:25)

主持人 说：这个怎么讲？ (2014-5-30 10:25)

王珏林 说：因为作为我们企业来讲，开发企业来讲，它买地钱你很多约束，不存在的约束力都是后加上的，所以买地钱是市场的，我买多少钱一平米以后，当我卖房钱以后，又给我增加了很多条条框框，人家买地钱说那时候你怎么不给我限制。 (2014-5-30 10:26)

主持人 说：你给我降点不得了？ (2014-5-30 10:27)

王珏林 说：不是，你应该限制条件，不是降点，你把政府应当卖地钱做的条件功课全做完，我买地钱，我要考虑它可能存在的意外和风险，这样我买地钱我考虑把风险作为成本，所以我觉得这种做法不合理。既然你卖地按市场，所以卖房也要暗视场，要不然不对等了，这是属于限价。政府做这个好像为了完成这个，那你为啥一开始不给一些前置条件。 (2014-5-30 10:27)

主持人 说：您指的是什么？ (2014-5-30 10:27)

王珏林 说：就是买地条件，如果没有钱，后面就不要增加附属条件。第二个公积金这块，它跟每个城市情况调整，所以你多贷一点少贷一点，这跟每个公积金储备的情况，因为公积金太多以后，你还要把钱花在储存公积金账户这些居民家庭里面去，这个我觉得是正常的行为。因为你第一个要保留更多的我们能使用上的主房公积金，另外你还要有一定的储备，又不能储备过多，储备过多又是浪费。因为公积金本身的性能是支持我们，是为了改善住房用的，是国家用于补贴，单位用于补贴。 (2014-5-30 10:29)

王珏林 说：实际上是一个住房补贴的一种形式，它不是政府的钱，但是入公积金这些家庭的钱是你代管理，管理你管理合理就行了，它怎么调，让大家满意就可以了，没什么关系，你想他说我用这个刺激市场，我不知道你这个城市有多少公积金，你今天说把公积金花完了，明天别人贷不着款了，人家就有意见了，不能那么使用。多的多放点没关系，少的刺激点没关系，它要帮助更多家庭解决住房问题。 (2014-5-30 10:29)

主持人 说：聊到这儿这个补贴，我们看政策调整的时候，种种的反映，市场的反映也好，购房者的反映也好，还有房企的反映也好，都不相同。我们看到媒体报道，说部分住建部表现，北上广地区表示，…这种不回应和不明确发问这种词语，之前我们知道限购的时候，中央命令禁止不能限购，这次好像是自行调整，有这样的消息，您看到了吗？ (2014-5-30 10:30)

王珏林 说：我听说了，这个消息第一个我不太信，因为咱们这两年调整都是国务院，第二个呢，真正的调整主要在地方，不是中央说对张三调整李四可以放松，这样的话，我觉得这种做法更缺乏智慧。因为我们这儿有一个很明确的，就是你房价涨幅过快的城市，你才必须参加调控，而且你作为国家主管部门也好，作为国务院各部门，它监管是属于房价涨幅过快的城市，它不分大城市和小城市。 (2014-5-30 10:31)

王珏林 说：将来这个事情影响太大，可能它的小范围影响大范围，一个城市可能影响全国的房地产市场，影响它的预期，所以别小看它。所以第一个，我不相信能做出这种政策第二点就是真正房地产市场和房价问题管的好不好在地方政府，中央提出要求叫你稳住市场，健康发展，提出这个要求以后，主要能不能执行在地方政府。所以地方政府根据自己的情况，作为一个调整也好，他是要保持一定的稳定的发展，才能把握住。 (2014-5-30 10:32)

王珏林 说：比如说某一个城市，我觉得我市场不好了，我政府又缺钱了，我赶快用房价提高地价，地价好增加我政府的财政，这样的话以后，房价就压不下去，所以你的局部影响影响到更大的范围以至于全国，你地方政府的责任怎么办，你怎么解决这块，我有能力把我城市房价弄下去，但是其他的后果你能解决掉吗？ (2014-5-30 10:33)

主持人 说：近一段时候大学生找工作，武汉还有福州的招聘会上有毕业生面试之后问当地企业，说你这儿房价多少钱，其实这也体现出我们很多去二三线城市工作的大学毕业生，尤其是刚需的需要，也对市场非常敏感，您觉得这样的政策微调，还有我们刚刚说到落户条件，买房资格，公积金调整什么，会不会扩展到其他的一些城市，这个会不会产生连续的效应？ (2014-5-30 10:33)

王珏林 说：因为现在大家知道，咱们房改十多年，改革开放30多年，我们生活都改善了，尤其住房条件改善的比较快，现在真正一个城市，比如说北京有户籍的居民，现在真正缺房的比例并不是太大，政府通过旧城改造，通过廉租房的建设逐步在解决，他们还是有优先权的。真的缺房的是年轻人，而且真正缺房的咱们现在叫城市新移民，年轻的新移民这部分，这一部分它大部分都是属于刚刚大学毕业以后走向岗位，既要找工作，完了又要解决我的生活问题，就是住房难，所以他第一个因素要考虑我到你这儿工作，第一个考虑你工资给我多少，第二个我对口不对口，适不适合我发展，第三个，我真正来了以后，我要考虑安家落户。 (2014-5-30 10:35)

王珏林 说：因为毕业以后三五年就要结婚，他面临着很现实的问题，他关心我能不能在这儿站住脚。因为我是想在这儿长期发展，但是我通过几年能建立我的小家庭。你不仅在中国，在任何国家，只要是人他都会考虑这个，他到哪儿都考虑，我住房多少钱，住房条件怎么样，离我公司有多远，他公司以外的事情，生活他必须考虑的，我觉得这是正常的思维。所以房价牵着全国人民的心，所以市场的稳定可能带来社会的问题。如果你房价要不稳定以后，可能不仅操心的是我们年轻人，还要牵扯更多的家庭，所以不是小事，政府要重视这方面的问题。 (2014-5-30 10:35)

主持人 说：我们也看到，还有一个消息是关于北上广深之外的住建部将允许地方对限购政策进行调整，这一传闻与今年3月份住建部部长提出分类调控的思路，大家也在联系当中，说这个是不是有一些什么样的联系，背景当中我们能解读什么样的信号？ (2014-5-30 10:36)

王珏林 说：所以这两方面根本不搭，事实上不是一回事。因为你这次提中小城，中小城调控根本没有太多的调控，大部分都没有限购，你说你调啥。作为住建部提出的也好，对国家提出的也好，现在主要是限购，大家关注能不能限购放开，因为这样对市场影响大，消费开始往外延了，这是限购问题。 (2014-5-30 10:37)

王珏林 说：还有一个就是限贷，但是这次不是那回事，这是银行自身考虑贷款的布局，以及对风险的评估，它不是国家统一搞的这个问题，所以他说这个东西，我觉得是不存在的问题，因为现在是银行从上到下，限购又没有，那些又不存在，所以什么叫放松什么的，再说也不会说这种话，谁会说做出这种决定，这几个城市可以放，其他的不能放，我根本不相信谁能做出这种决定。如果这样的话，另外谁还相信你政府说的话，反反复复已经够可以的了，所以不能再伤害。 (2014-5-30 10:38)

王珏林 说：另外双控这个问题，我到现在都不知道什么是双控。因为你限购的话，说我对大城市进行调控，小城市不调控，小城市从来没有调控过。再有就是顶多能牵强地说土地调控，我这个土地进行调整，这个只能叫调整，不能叫调控，调控什么呀，土地本来就是你的。调控是针对有对象的，调整对的是消费者，说你买房，你可以买可以不买，你对土地调控，你顶多对城市说这个城市房价高，我就给你调控，我给你土地指标减多少，你不可能这么做，而且你的指标都根据需要分配了，它的意思到底是什么，我到现在还没有理解，现在一直考虑政府调啥？ (2014-5-30 10:39)

王珏林 说：就一个对市场调控，这个调控不是说对哪个城市调控，是根据需要，根据形势的发展，市场的发展情况。市场你要是属于都稳定的发展，你不用调控，你调它干吗？你不是说我的市场有个指标，你房价就定多少，说我哪个城市房价定了，你北京不能超过两万，那你就采取这个指标的办法，因为你不可能定那个指标，因为它每年都在上升，上升的幅度是多大，是这个关系，这就是发展中遇到的新问题。 (2014-5-30 10:39)

主持人 说：我们刚才也聊到银行对于房地产贷款的支持，关于这个市场的一些影响，5月12号央行进行了窗口指导，您觉得央行地方银行对于楼市这方面的作用影响是什么样的？ (2014-5-30 10:40)

王珏林 说：影响太大了，因为真正的市场，我们以前也走过这条路，好像2011年第四季度，当时咱们有存款准备金，到年底银行都没钱嘛，基本对这一季度后仨月吧，对消费者停了，整个市场停了，因为没钱了，你说老百姓不能贷款，谁能买房去？基本市场停了，以前有过，比现在厉害多了。当时我到售房处我说我要买房贷款，要多长时间？北京都告诉我得8个月，外地告诉我个人要买房得一年以后，就是根本没钱，你就等那边什么时候放什么时候买，所以真正对房地产这块影响最大的是什么呢？ (2014-5-30 10:41)

王珏林 说：是属于资金，资金渠道。所以银行这边收紧一点，市场就猛一点，银行要停了，市场就停了，不能说零，还有一部分资金在哪儿，但是基本上都停了。所以银行，原先我就说过了，限贷这个在银行，在目前房地产的作用，它的影响力远远大于限购，限购还给你房票呢，但是限购都没房票，就是没钱。 (2014-5-30 10:42)

王珏林 说：所以这次呢，这银行五条说对首套房进行这个，实际上我觉得国务院出台这个是惠民政策，首套房改善型的需求这块，这是属于正常的。所以银行停了，我觉得是不应当的。现在又提出对首套房给予支持，顶多是一个政策的回归，而这块不能说对市场有多大支持，它很有限，因为你还是很少一部分放很少的一个量，银行还得按照国家这个要求。但是如果你不要求呢，那就要期望我们改革，现在资本市场活跃了，而且我们进入市场改革了，所以我们贷款渠道增加了，不管企业贷款、老百姓贷款，任何时候都可以贷到款，不是你银行一家独家老大了，到那个时候，我们可能金融方面可能对我们贷款方面的影响减少，改革能解决。 (2014-5-30 10:43)

主持人 说：房地产行业关乎我们很多行业改革的一个进程，而且影响了很多行业的发展。其实说到这儿，关于房地产现在市场的讨论，各种观点也是纷繁复杂。有一种观点是这样说的，此次楼市转向属于市场自发调整，如果人为中断，将来市场出现硬着陆，后果很可怕，这个观点听了的人有两种想法，我看网友也说到，我巴不得房价赶快降下来，赶快能买上房了，还有人说房价降下来了，硬着陆了之后，可能相关产业影响也很大，人们生活可能也受到影响，您怎么看这几种观点和评价？ (2014-5-30 10:45)

王珏林 说：你什么东西你要过快，不管是涨的过快还是降的过快，问题都很大。因为我们前几年，我们房价涨幅那么大，其实它伤害了我们的经济，伤害了我们的老百姓，也伤害了政府，但它不觉得，是吧？远远超过我们的能力了，而且把我们老百姓多年积累腰包的钱都掏空了，所以你后续再想促内需、促消费，你用什么促？你一个房地产都掏空了，我们将来有更多事情要做，你能力没有了怎么办？你消费能力没有了怎么办？因为你那些钱你得均着花，你得过日子。 (2014-5-30 10:46)

王珏林 说：所以我觉得这个东西呀，你爆降也不行，因为我们不管银行还是家庭，很多资金都在房子里边，所以你一旦爆降以后问题就大了。咱们知道美国除了带来世界经济危机，还有二手房的问题，你想它影响多大，它带来的后果得多严重，中国要出现这个问题，那可以说是中国房子出问题是天崩地陷，因为没有元气，伤了元气，你靠什么恢复元气，你想银行那点钱都在房子上，那么多人每月还要支付贷款，如果这样的话，你怎么办？ (2014-5-30 10:47)

王珏林 说：还也还不起，银行业没有钱运转了，全死的了，你说怎么办？所以房子不值钱就没用了，所以不能那样。咱们房子不要大起大落，它跟我们其他行业还不一样，因为涉及到老百姓问题，涉及到国家资本的问题，它跟其他行业还完全不同。其他行业可能它死了，它影响可能范围小一些，这可是影响到千家万户，可了不得。所以我们什么事情，我们还是不能太快，不能操急，稳稳地发展我们的经济，做好我们的市场。关键有些人关注这方面，做一些预警都是好心，但是我们现在没达到那种程度，所以他说拐弯崩盘我不认可，他可以预警，这种担心谁都有，但是现在我们的发展环境还不至于到那种地步，因为主要看房地产好坏，它不是取决于房地产本身而取决于我们的经济。 (2014-5-30 10:48)

王珏林 说：所以我一直讲“经好房好”，经济好转，房子就好，因为经济决定我们的一切，所以今年咱们虽然比较困难，但是我们定的指标7.5GDP这块，又给我们房地产提供了信息，因为7.5的GDP应该还是比较好的一个水平。因为房地产它就需要钱，而经济好以后，它可以把这个稳住，可以调整。所以说，你未来怎么办，咱不敢说，我们期望我们的经济保持稳定增长，带来我们的城镇化顺利推进，或者较快推进，使我们市场健康发展，理性发展，这才是我们的期望。 (2014-5-30 10:49)

主持人 说：其实我们看到这次住建部对各地进行摸底调研，我们希望从这样的摸底调研之后，我们房地产市场整个这个情况被大家所深刻的了解和熟知之后，制定出健康和长效的发展方式。还有一种观点说到，房地产调控应该建立长效机制，那么说到长效机制，您认为这个长效机制应该是什么？ (2014-5-30 10:50)

王珏林 说：其实咱们说是长效就不是短期的，因为政策本身就是短期的，它可以根据市场情况随时调控，长效就是我那个办法更管用，而且管用的时间更长，解决市场问题更好，它这才叫长效。现在长效机制实际上我们所说的现在，因为用行政的手段来管理市场，它永远不会达到长效的效果，因为市场在变化，你政策也要随之变化，因为咱们整个市场还是一个供求关系存在的问题，你解决供求关系问题只有两种办法，一个是行政手段，一个是增加供给，一个减少工业需求，现在咱们就是这么做的。 (2014-5-30 10:51)

王珏林 说：我在土地方面增加一部分，另外消费这块我限制一部分，就是减少需求嘛。这块的话呢，按照我们市场这块发展以后呢，这不是一个长期的办法，而且尤其咱们知道市场这个东西，它像一个脱缰的野马一样，它很难管得住，而且我们上下左右步调又不一致，就是你很难形成一个合力，所以我们更应该从法制管理，我们做的一切工作大家应该从法制管理，大家要遵守一个规律，而且法制里面最后建立一个相对合理的资源占有的机制，多占多交，少占少交，你买房肯定房屋多少，你多占了国家的资源，占了别人的资源，那你多做一些贡献，这样调整的话可能更合理一些。另外对市场呢，投资这块空间就减少了，投资的利润就成了，成本增加了，大家不是把钱买房，然后再卖，这就是炒房。 (2014-5-30 10:52)

主持人 说：我们聊了么多话题之后，我们已经知道王主任的意思，感谢王主任到我们演播间对话题的解释，感谢各位收看，我们下次再见！ (2014-5-30 10:53)