备受关注的宋庄艺术家与农民的房产之争又有新进展。8月10日下午2时，第13位被起诉的艺术家白子的一审案件，在宋庄法庭正式开庭，审判员在核实双方证据以及听取双方辩词后宣布休庭，当日并未宣判。至此，被起诉的13位艺术家中除谭小勋、李玉兰夫妇一审判决败诉外，其余的被诉艺术家全部进入简易程序，一审均未宣判。现在艺术家们把焦点都集中到谭小勋、李玉兰夫妇的二审判决上，他们担心二审败诉的话会引发农民收房的狂潮。

　　其实，宋庄艺术家与农民的房产之争源于上个世纪90年代，当时一些画家陆续来到宋庄，收购或租用村民的院落创作和生活。目前宋庄艺术群落已渐成规模，1300多名来自全国各地的艺术家在这里落户。其中有200多名艺术家已经在当地购买了房子，宋庄已经成为中国最大的艺术家聚集地之一。然而，伴随北京房价不断攀升，原本属于远郊区县的宋庄地区，地皮价格也开始不断上涨。以白子现在居住的240多平米的院落为例，1996年村民暴广玉转让的价格为1.8万元，而现在当地的楼房的价格已经达到4000元/平米，据白子说，这个院落现在估价40万。鉴于房价还在不断攀升，现在大部分农民都表示，不再出售自己的房子，把房子租给艺术家最合算。

　　村民们当初出售房产的价格仅仅相当于现在一年的房屋租金。因此，一些农民觉得自己的利益受到严重损失，希望重新赎回原来自己的房子。于是自去年9月艺术家王立则被起诉开始，一些当地卖房给艺术家的农民陆续起诉李玉兰、王庆松、杨大味等13名艺术家。谭小勋、李玉兰夫妇是第3例被起诉的购房艺术家，也是至今为止首例一审判决败诉的艺术家。

　　2002年7月1日 ，谭小勋、李玉兰夫妇与村民马海涛签署协议，以4.5万元价钱购得马海涛的父亲马万春名下的房屋及院落。在支付给对方房款以后，李玉兰夫妇搬进去居住至今。今年7月10日，通州区宋庄法庭做出判决，原告村民马海涛将自己房屋卖给李玉兰的买卖协议无效，判令马海涛向李玉兰支付93808元房屋补偿，限李玉兰90天以内腾退房屋。不过，法院的判决并不能让李玉兰信服。她说，宋庄法庭认为“违反法律、行政法规，强制性规定的合同无效”，但法庭并未明确指出到底违反了哪些法律法规。

　　对此判决，律师赵立权向记者解释到，法庭判决的依据可能与1999年国务院办公厅颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》以及北京市高级人民法院的内部通知有关。

　　7月23日，距离上诉期满仅剩两天，谭小勋、李玉兰夫妇递交了上诉状。至今，二位艺术家还尚未接到法院的开庭通知。但大多数艺术家现在均表示十分担忧。如果法院二审判决当初的房屋买卖合同仍无效，谭小勋、李玉兰夫妇以及刚满5个月的婴儿将面临无处可居的困境。而他们的败诉还可能引发多米诺骨牌效应，越来越多的农民都可能效法收回原来售出的房子。那么已购现房的200多位艺术家都将面临何处安身的难题。

　　当然这是宋庄镇的领导们不愿意看到的，宋庄镇党委书记胡介报表示，现在的事态已经发展到不是农民与艺术家谁赢谁输的问题，目前的症结在于农村土地现有的管理法规还不完善，涉及国家政策、法律法规等问题，处理难度大。但他还表示，镇政府将会积极采取措施，帮助陷入官司纠纷的艺术家们。