9月21日，中国社科院金融研究所研究员、著名经济学家易宪容做客中新网视频访谈，就保障房建设与“金九银十”的楼市走向进行解读。易宪容表示，限购令对房地产市场不起作用，甚至会起反作用。在楼市政策方面，信贷政策对住房市场的威力比限购令要大的多。

　　(同期声)中国社科院金融研究所研究员 经济学家 易宪容

　　9月21日，中国社科院金融研究所研究员、著名经济学家易宪容做客中新网视频访谈，就保障房建设与“金九银十”的楼市走向进行解读。易宪容表示，限购令对房地产市场不起作用，甚至会起反作用。在楼市政策方面，信贷政策对住房市场的威力比限购令要大的多。

　　(同期声)中国社科院金融研究所研究员 经济学家 易宪容

　　限购令是吹起了进军城市房地产市场的进军号，禁止银行贷款，减少投机炒房这一点是有意义的，对于居民可以购买第二套住房，第三套居民，非本地居民可以在一定条件下买一套住房，异地住房，第一个政策为什么没用呢？你想想看，我举个最简单的例子，假设说我们现在所有居民都买一套住房，现在我告诉大家你还可以买第二套了，为什么买第二套呢？我买第二套投资赚钱，我买的一百万后来涨到二百万，既然买房子可以赚钱，这不是天大好事，现在政府给了指标，我买一套。

　　(正文)易宪容表示，现在整个房地产市场在调整中，目前房地产住房销售下降，并不是限购令导致的结果，而主要是信贷政策导致结果，如果采取差异化信贷政策并能落实好，住房价格就能下调。

　　(同期声)中国社科院金融研究所研究员 经济学家 易宪容

　　现在我们整个房地产市场调整，房地产住房销售下降，并不是限购令导致的结果，而主要是信贷政策导致结果，因为今年以来，去年开始，我们住房信贷政策，刚才讲有一个规定，就采取差异化信贷政策，你买第一套住房来讲，你可以适当地有一些优惠，二套首付比例上调，投资炒作的人不去买，住房销售就能下降。

　　记者王鑫北京报道