中新社记者日前报道的吉林通化华翔五月花城小区开发商交房前突然涨价业主集体维权，引起广泛关注。近日，有这个小区的业主向记者反映，小区不但在交房前提高房价，更涉嫌在没有取得《商品房预售许可证》的情况下，提前预售商品房。

　　同期：通化市华翔五月花城小区业主 我们是去年5月20号交的房款，今年10月8号他们才办的预售许可证。我们把钱先交了，他们用我们的钱把房子盖上了，现在想给我们涨价，我们感到非常的气愤。

　　中新社记者日前报道的吉林通化华翔五月花城小区开发商交房前突然涨价业主集体维权，引起广泛关注。近日，有这个小区的业主向记者反映，小区不但在交房前提高房价，更涉嫌在没有取得《商品房预售许可证》的情况下，提前预售商品房。

　　同期：通化市华翔五月花城小区业主 我们是去年5月20号交的房款，今年10月8号他们才办的预售许可证。我们把钱先交了，他们用我们的钱把房子盖上了，现在想给我们涨价，我们感到非常的气愤。

　　另一位业主姜女士也告诉记者，她也是2010年6月1号交的房款，购买的华翔五月花城二期的房子。随后记者从多位业主处得到证实，他们都是2010年5月20号到6月份交的房款。但在售楼处公示的《商品房预售许可证》上，记者见到了“通化房许字第2011012号”的字样，许可证右下角是通化市住房保障局署名和公章，日期是2011年10月8日。

　　对于小区业主反应的情况，记者试图采访华翔置业投资有限公司的工作人员，但对方以经理不在为由拒绝了记者采访。

　　12月5日上午，记者以购房者身份拨通了这个售楼处的电话。

　　电话采访：(那咱们那个预售许可证下没下来呢)通化市华翔五月花城售楼处 工作人员 有 (三期预售许可证下没下来)三期还没有呢(你这个预售许可证没下来房子可以卖吗，那我们有什么保障啊)不允许交订金，咱现在收的是诚意金，这诚意金是看您个人意愿的，您要是愿意交就交，我们不强迫

　　为了进一步的了解情况，记者随后拨通了通化市住房保障局的电话。

　　电话采访：通化市住房保障局市场管理处 胡处长 我们去年年底检查的时候给他下过整改通知，在没取得预售许可证的时候收了预售款，这肯定违反规定，咱们也没有过多的权利去怎么去处理，处理也就是按照我们预售管理办法规定，也就是罚点钱。(那咱们罚款了吗，对他这事)因为他态度比较不错，我们没需要罚他的款啊。

　　随后记者又向工作人员核实华翔五月花城三期是否取得了预售许可证，但这工作人员给出了和华翔五月花城售楼处截然不同的答案。

　　话采访：(据说这个三期已经正在销售了)通化市住房保障局市场管理处 胡处长 销售， 人家已经取得预售许可证了，人家符合规定啊。(三期预售许可证什么时候下来的)那我记不准，但是肯定是发了。(你确定发了啊)确定。

　　据了解，中国政府对于商品房预售实行许可证制度。在《城市商品房预售管理办法》第六条中明确规定，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

　　未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。也就是说，开发商在未取得预售证的情况下售房是违法行为，应当受到相关行政部门的处罚。

　　刘权尹 吉林通化报道