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调控稳定房价

    4月27日晚,央行宣布将一年期人民币贷款利率上调27个基点,由现行5.58%上调到5.85%,存款基准利率则保持不变。

    中国人民银行有关负责人表示,提高贷款基准利率有利于稳定住房价格,从根本上保护购房者的利益。个人住房公积金贷款和商业性住房按揭贷款的利息支出会有所增加,但总体看影响有限。<全文>

中国房地产业新一轮调控揭幕
策划:土地增值税全面清算
加息——房地产业新一轮调控开始?
  4月27日,中国人民银行宣布,自28日起上调金融机构贷款基准利率,这是中国自2004年10月份加息以来首次提高贷款基准利率。业内人士认为,“此次加息可以看作是中央政府对房地产行业调控的开始。”
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检索:
调控政策

    4月28日,中国人民银行上调金融机构贷款基准利率0.18个百分点

    5月8日,建设部宣布将各档次个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点。

    5月17日,中国国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究促进房地产业健康发展措施。新“国六条”出台。

    5月29日,中国国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,就调整住房供应结构、稳定住房价格提出六大意见。

    7月12日,《上海证券报》证实,建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》(建住房[2006]165号)已经正式签发,并下发至地方政府,至此,争论以久的小户型新政敲定——90平米:建筑面积 70%:城市总量

    7月24日,经国务院同意,建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。

    7月26日,国家税务总局公布《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(下称《通知》),规定自8月1日起,所有地税局开始强制征收房产出售个人所得税,并特别强调:个人所得税要与营业税、契税、土地增值税等税收一并办理。

    8月19日起,中国人民银行上调金融机构人民币存贷款基准利率,在此次利率调整中,个人住房公积金贷款利率保持不变。

    9月4日,国家外汇管理局、建设部联合发布《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》,规范境外购房主体购买境内商品房的外汇管理。

    9月5日,《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》公布,对各地和各部委提出了八大方面的要求,严把土地“闸门”。

 政策大势
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 分析解读
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房贷影响几何?

    4月27日,中国人民银行宣布自28日起上调金融机构贷款基准利率——贷款利率的上调,打响了“2006年宏观调控第一炮”。

    业内人士表示,“商业银行个人商业性贷款利率,也应随着本次贷款利率上调。从这个意义上讲,老百姓的房贷负担将略有上升。不过,商业银行可以采用更加灵活的还款方式,可缓解对冲百姓的还款负担。”<全文>

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