台湾遗产及赠与税调降第3年 房屋赠与将创新高

　　中新网11月25日电 据“中央社”报道，台湾遗产及赠与税(遗赠税)调降第3年，房仲业今天公布研究报告指出，估计今年房产赠与栋数将达3.6万至3.9万栋，赠与栋数及所有权移转中赠与栋数占比可望双破新高纪录。

　　台湾中信房屋市场研究中心副理张心妮指出，遗赠税调降在2009年上路，遗赠税从10级累进课税、最高税率50%，降为单一10%低税率；遗产税免税额调高至1200万元(新台币，下同)，赠与税每人每年免税额调高至220万元。

　　台湾中信房屋市场研究中心分析建物所有权移转登记的历年数据，2000年至2008年，每年房屋赠与栋数不超过3.2万栋，其中在2000年网络泡沫化、2003年严重急性呼吸道症候群(SARS)及2008年金融海啸等重大经济事件，房市交易萎缩时，赠与栋数都出现逾3.1万户高点，2008年为31760栋。

　　中信房屋分析，2009年遗赠税调降第1年，房屋赠与栋数增至33256栋，2010年再增至35561栋。今年1至9月累计29386栋，张心妮指出，若以9个月平均值每月3265栋推估，今年赠与栋数可能达3.9万栋，即使以今年低点2月(农历春节)2340栋推估，全年赠与栋数仍会超过去年。

　　中信房屋市场研究中心分析，房产赠与税是以土地公告现值及房屋评定现值为准，由于预期明年公告现值将调涨，及早赠与移转相对较划算，预料最后一季的赠与移转量将刷新历史纪录。

　　台湾近年房屋所有权移转每年约在50万至55万栋，其中中古屋买卖约40万栋。今年受到实施奢侈税影响，买卖移转量缩，但房屋赠与增加。

　　张心妮分析，遗赠税调降，台商资金回流，基于资产配置的综合考虑，回流资金进入房市，造成赠与栋数上升；今年又因特种货物及劳务税(奢侈税)上路，造成部分产权移转的避税变动，使得赠与户数又飙新高。

　　中信房屋分析，除赠与户数可能创新高，所有权移转的赠与栋数占比，截至9月达7.55%(即每百户所有权移转登记中，有7.55户为赠与移转)，比去年6.71% 已多出0.84个百分点，全年可能再创新纪录。