台北市家户购屋比为5% 中山区房屋交易量最高

　　中新网1月19日电 据台湾今日新闻网报道，受到奢侈税与欧债风暴影响，台湾2011年下半年房市交易量急速量缩。据房屋中介业者统计，台北市的家户购屋比为5%，也就是说，平均每百户人家中，就有5户交易，在各行政区中以中山区的交易最热，平均每百户就有8.5户交易，新北市则以淡水区的13.1%最高。

　　家户购屋比可用来观察区域房市的热络程度，根据信义房屋统计，2011年台北市平均每百户人家中，就有5户交易，新北市则是平均每百户就有5.9户交易。

　　在台北市部分，中山区仍是交易最热络的区域，平均每百户就有8.5户交易，其次是南港与内湖地区，平均每百户分别有6.6户的交易产生，而市中心的大安区则是每百户就有6.1户交易，文山区则是每百户有5.5户交易，表现维持稳定，也都在平均数之上。

　　信义房屋不动产企研室经理苏启荣18日指出，奢侈税上路后，投机买盘退场，市场上以自住买盘为主，台北市的中山区、文山区与大同区，排名都在前6名，而近年新兴的内湖区与南港区，区域购买行为也相当稳定，除了条件不错的房子吸引自住客买进外，2008-2009年一些预售案陆续交屋，也是拉高区域交易热度的原因之一。

　　至于新北市，则可看出大台北购屋人移动的趋势，2011年家户购屋比最为旺盛的区域，分别是淡水、林口、汐止、三峡、树林5区，家户购屋比都在7%以上，其中就有4区是具有大型重划区或新市镇开发的区段，由于本身家户数不多，而外来客持续移入，加上新大楼陆续落成，促进区域房市交易状况较热。