供过于求 学者称明年台湾房价可望再跌1至1.5成

　　中新网12月13日电 台湾当局土地资源规划部门昨日公布今年第3季住宅信息统计，台湾建筑物所有权“第一次登记”(新屋)栋数为2.7万栋，较第2季增加近4成，是有统计以来最高数据。

　　据台湾《联合报》报道，台湾政治大学地政系教授张金鹗表示，“第一次登记”(新屋)数量暴增，显示近期盖好的新成屋开始交屋、而且供给量很大，市场供给明显增多，明年房价有机会再下探1成左右。

　　根据“营建署”统计，今年第3季台湾家户数共763万户，较上季增加0.66%，不过台湾住宅存量共820万户住宅，表示至少有57万户住宅是空置多余的。

　　另外，台湾建筑物所有权“第一次登记”栋数为27，948栋，较上季增加39.78%，较去年同季增加22.54%。

　　张金鹗分析，台湾目前的房市仍是处于供过于求，尤其近期不少1、2年前的预售屋正在交屋，导致市场新成屋供给愈来愈多。张金鹗并表示，等明年奢侈税期满2年后，市场将释出更多投资客手中的房屋，市场供给量暴增，更容易加速房价下跌趋势。

　　他表示，今年以来受到实价登录影响，台湾房价已微幅下跌1成左右。但经济景气持续低落，人民所得并未增加，房价高于一般收入水平的情况下，明年房价应有机会再跌1至1.5成。