青岛鼓励小区自建停车位 车位不能只售不租

　　随着私家车的增多，停车难困扰着不少小区居民。11日，青岛市物业管理办公室主任王西涛做客在线访谈时透露，根据物业管理有关规定，鼓励建设单位在规划有关规定件允许下建设停车设施，满足业主需求。车库应优先满足业主需求，建设单位不能只售不租。

　　11日，青岛市物业管理办公室主任王西涛做客在线访谈，就物业设施的使用与业主自治管理工作与市民进行交流。随着岛城私家车拥有量的增多，很多小区居民都遭遇过停车难问题。在访谈中，市民关心比较多的就是小区内停车位的使用问题。

　　网友如水说：“我们是新建小区，小区内车位、车库的价格很高，给我们有车一族带来了很大的经济压力，我们是否可以向开发商租赁小区的车位及车库？”对此，王西涛介绍，根据《山东省物业管理条例》第五十条规定，车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝。

　　还有网友反映，他们小区停车非常难，车辆刮蹭的现象时有发生，小区业主希望开发商能在小区内重新规划建设一个停车场，想知道是否可行？“根据《山东省物业管理条例》第五十二条规定，鼓励建设单位或者其他投资人在住宅小区规划条件允许，并经业主大会和城乡规划主管部门同意的情况下，建设、经营车库和立体停车设施，满足业主停车需求。”王西涛说，利用地下空间建设、经营车库的，县级以上人民政府应当在容积率的认定等方面给予优惠。

　　此外，还有很多网友反映，小区停车位都已饱和，很多车只好停在了小区公共道路上，他们想知道这种情况下是否要交停车费？王西涛介绍，占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费，收费标准由业主大会综合考虑车库租赁费的价格等因素确定，车位场地使用费属于全体业主共有。(记者 宋珊珊)