限购令和通胀担忧促内地富豪巨资海外购房

　　中新网5月16日电 中新网财经频道从香港《文汇报》获悉，受多个城市推行楼市限购令和通胀上升令资产缩水的影响，内地许多富豪纷纷将目光转向海外房地产市场，希望投资海外以分散资金风险、实现资产全球配置，并且可以使财富能稳健增值。

　　据搜房网最近作出的网络调查显示，有30%的购房者将目光转向了海外。不包括香港在内，去年内地投资者购买海外房产达4000套，涉资20亿美元(约130亿元人民币)。有从事海外房地产业务的中介表示，受内地富豪投资海外房产的带动，当前内地有60多家公司从事海外房地产中介业务。

　　澳信集团亚太区总监金天佑表示，今年1月初，伦敦中心海德公园附近的超级豪宅楼盘“海德公园一号”，均价折合每平方米近68万元人民币，起价为约每套6,000万元人民币，内地一豪客斥资约8,000万元人民币购买了一套面积近120平方米的单位。

　　深圳外币兑换网总经理方震表示，今年以来客户兑换澳元、加元和美元的业务增长了三成。4月初有一内地富豪前来查询人民币兑换新加坡元，希望兑换150万新加坡元，用于购买当地的房地产。

　　据招商银行与贝恩资本早前联合公布的“2011中国私人财富报告”，有六成资产在千万以上的富豪已经或者正在考虑办理海外移民，而这无疑带来巨大的海外房产需求。当前，内地富豪形成了海外购房投资热潮。美亚置业董事长梁健立告诉记者，自去年下半年以来，其成交客户有超过总数30%的比例是投资海外房产，较去年同期增长2倍多，而且这一数量还在上升。在北京春季房展会上，英国一参展商表示，国内限购政策让其深圳的客户增长了两倍。

　　据金天佑估算，去年内地投资客购买了4,000套海外房产，以每套平均价格50万美元计算，共达20亿美元，按照当前人民币兑美元汇率6.493计算，有近130亿元人民币资金流去海外，而且还以每年近三成的速度在增长。