央行三季度储户调查:居民对物价满意度仍偏低(2)

　　超七成居民认为房价过高

　　针对当前房价水平，调查显示四分之三的居民认为“过高，难以接受”，较上季提高1.3个百分点，为2009年有调查以来的最高值。对下半年房价走势，超过四成的居民预期“基本不变”，较上季微降0.3个百分点；37.9%的居民预期房价会“上升”，较上季提高1.7个百分点；未来一季有购房意愿的居民占14.2%，比上季下降0.4个百分点。

　　二三线城市拉动房价上涨预期

　　>>解读

　　北京中原地产三级市场研究部研究总监张大伟认为，房价依然过高，从8月份来看，全国性的房价拐点未出现，全国整体房价仍处于同比、环比上涨的过程中，而且一线城市大部分楼市正处于从量跌到价跌的逐渐变化过程中，降价潮还未出现，价格调整更多地出现在小部分项目中。以北京为例，8月全市有销售记录的住房项目178个，其中8个项目价格环比下降，较7月份增加了3个，166个持平。

　　张大伟指出，预期房价上涨的居民比例有所上涨，主要原因是目前面临金九银十，而一般来看，该时间段房价都以上涨为主。目前三线城市限购增加仅两个。限购难、限价改限购也影响了部分城市居民对房价的判断。这也反映出本轮调控中中央与地方利益的博弈。

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　　企业家信心指数高位回落

　　此外，央行当天公布的《2011年第三季度企业家问卷调查综述》称，三季度企业家信心指数高位回落，企业家对未来需求回升持谨慎态度。

　　调查显示，三季度企业家信心指数高位回落，较上季下降5.6个百分点至70.2%。企业经营景气指数较上季下降1.3个百分点至69.3%；企业盈利指数较上季下降1.1个百分点至57.6%；企业盈利预期指数微降0.5个百分点至59.4%。

　　作为反映企业生产经营成本的重要指数，三季度原材料购进价格指数和原材料购进价格预期指数较上季分别回落了1.3和0.3个百分点，至76.4%和72.6%；生产资料价格指数和生产资料价格预期指数与上季基本持平；企业成本感受上升压力与上季相比有所减轻，对未来生产资料价格持续上涨的预期有所弱化。

　　超四成银行家认为年内利率企稳

　　央行15日发布的《2011年第三季度全国银行家问卷调查报告》显示，第三季度银行业景气指数微升，贷款需求指数稳定，超四成银行家认为年内利率水平将保持平稳。

　　对于下季利率水平，调查显示，超过半数的银行家认为将继续“上升”，不过这一比例较上季下降11.8个百分比。另有超过四成的银行家预期利率将与本季“持平”，较上季增加11.5个百分点。

　　调查还显示，三季度银行贷款需求指数为83%，与上季度基本持平。分行业看，农业、制造业和非制造业贷款需求指数较上季度上升，房地产业和建筑业需求指数与上季持平；分企业规模看，大型企业贷款需求指数继续回落，中小企业贷款需求转降为升；分用途看，经营周转贷款需求略有提升，个人消费和固定资产贷款需求稳中有降。（记者高晨）