大连：猪肉鸡蛋价格终趋稳 疯狂涨价潮影响几何(2)

　　问：我家邻居有时在沈阳居住，有时回大连居住，他感到沈阳的物价总体水平要比大连低，这是什么原因呢？

　　答：据调查统计，我市物价水平确实高于沈阳。这有位置方面的原因，比如蔬菜，我市在全域城市化的过程中，蔬菜的自给能力越来越弱，对由外地运到大连市场的外地菜的需求量逐渐增大，冬季多的时候外地菜的比例达到70%，运输成本、运输过程中的损耗等都要被纳入蔬菜价格中；而沈阳是一个物流集散地，相对成本要少。另外，我市的生活成本要高于沈阳，比如房价就要比沈阳高，相应的人工成本、市场摊位等也会被生活成本拉高，这些也都会最终反映到商品的零售价格中。

　　同时，我市也积极运用价格调控手段，今年6月23日至7月22日一个月时间，我市每日向市内20个储备肉指定销售点投放储备冻肉25吨，投放后猪肉价格下降了近5%。今年春节期间，我市将蔬菜批发市场的交易手续费率由6%降低至5%，预计市内三大蔬菜批发市场年可降低交易手续费约700余万元，通过降低流通成本平抑市场蔬菜价格。此外，还动用价调基金对进入我市三大批发市场交易的12个蔬菜品种进行价格补贴。

　　问：我居住的小区以前物业服务不错，但是最近常出现楼道没人清扫等情况，物业企业说这是因为保洁员“跳槽”到物业收费更高的住宅小区了，需要提高物业收费来保障服务。这是否合理？

　　答：物业收费已成为市民举报投诉的热点问题，去年我市共收到物业服务收费咨询举报案件5219件，占总受理案件的67%；今年1～8月，我市共收到物业服务收费咨询举报案件2042件，占总受理案件的49%。为进一步规范我市物业收费行为，市物价局今年将物业服务收费专项整治列为“三项整治”工作的主要内容，从3月15日开始对全市物业企业进行了分片、拉网式检查。共检查物业企业260个，物业小区520个，对存在无证收费、超标准收费、违反收费公示规定等违法违规问题的31家物业公司进行了处罚。

　　同时，目前一些物业企业确实有较大的成本压力，一些住宅小区物业服务费定价较早，也没有及时调整，现在看来偏低。对此，业主们也感到很“纠结”，一方面不希望物业费涨价，另一方面也不希望因此影响到服务质量。针对这个问题相关部门正进行研究，希望将物业企业的持续发展和保障业主权益结合起来。 （记者徐伯元）