港发展局局长：香港本年度土地收入将创历史记录

　　中新社香港10月25日电 (记者 曾嘉)香港特区政府发展局局长林郑月娥25日表示，2010至2011年度特区政府出售土地收入604亿元(港币，下同)，今年度(2011至2012)将会破纪录超过历年的成绩。

　　“2011甬港经济合作论坛——现代都市建设与发展论坛”25日举行，林郑月娥应邀就香港土地政策发表演讲。

　　她说，香港1100平方公里的土地供700万人发展，已使用地区只占了所有面积约24%，大部份土地受到一定管制。香港在土地方面有三个目标：首先是积极有效开拓土地资源，建立土地储备，满足香港经济、房屋以及其它需要；第二是透过有效土地规划，促进香港可持续发展；第三是灵活运用土地资源，配合香港其它方面的发展。

　　林郑月娥说，行政长官曾荫权在10月初提交的《施政报告》中，提到在土地政策上要更加进取，要用更创新思维来开拓土地资源。“当土地需求下降的时候，我们开拓了的资源还是有用的，先把土地用作储备，之后房地产上升的时候能把土地适时供应市场。”

　　她表示，发展局重要职责是将土地进行规划，按照不同用途付诸开发使用。传统方法是对大片土地进行规划发展，现在也引入新思维，比如发展岩洞和在维港以外的海域填海造地等。而所有发展都要经过一定程序。“2007年本届政府就已经公布了香港2030年发展策略，现在我们就是按照这个策略在做每个地区的发展。目前全香港分区计划大纲图现估计有110份，就是把每个地区的土地进行规范，哪些地是用作住宅，哪些做商业发展。”

　　林郑月娥指，土地收入对政府很重要，过去10年港府在土地收入上时高、时低，2010至2011年度整个土地收入高达604亿元，占全年港府总收入的大约16.5%。“今年要破纪录了，不单只600多亿，因为今年我们在出售土地上做的工作更多。”

　　林郑月娥并表示，其实土地也不单单是为了提供政府收入，土地灵活运用还是有其它意义。政府要促进某一些产业、或是某一个社会性的目标，用土地是一个非常有效的方法。在这方面，很多土地就是零地价或是以一个很便宜的价格出售。

　　她举例说，以前香港工业村的发展都是政府批地，现在香港的科技园区就是先把土地批给科技园公司，公司再以便宜的价格批给科技公司使用。此外，政府资助公屋发展、大学教育、为海外人士子女就学、私家医院、安老院舍、兴建酒店等，都提供了特别的土地批租政策，“虽然政府会为此减少土地收入，但实现了其它意义。”(完)