据中国之声《新闻纵横》报道,近期,网上传言,马云给阿里巴巴员工发内部邮件,购买绿城旗下的三个楼盘可以享受绿城集团内部员工价。据称,阿里巴巴集团已向员工推出30亿元“ihome”无息置业贷款计划。
此前,网上不断传出“绿城正申请破产”的传闻,11月2号,绿城集团董事长宋卫平不得不在绿城集团官方网站撰文澄清,绿城房产官方微博也称:绿城目前一切尚好,绿城离破产还有很远的一段距离。
然而,根据上证资讯的统计显示,截至2011年6月,绿城的短期银行贷款的总额相当于现金及现金等价物的200%。资产负债率,以及流动负债占总负债比例两项指标,都已经进入所有房企的最高梯队,资金紧张程度可见一般。有报道称,绿城集团董事长宋卫平与马云私交甚好,面对好友,马云真的要出手救绿城吗?如果马云出手,能否解决绿城的燃眉之急呢?
消息传出后,记者第一时间联系了绿城集团董事长宋卫平,他没有接听电话,但在回复记者的短信中称,“先做再说”。而在其后,绿城集团新闻发言人俞翔则肯定了这一传闻。
俞翔:他们的员工可以享受我们的员工内部价,92折左右吧。
一位阿里巴巴内部员工也证实收到了这封内部邮件,邮件上说,从现在开始,到11月15日,阿里员工购买绿城楼盘翡翠城、西溪诚园、明月江南享受92折优惠。这三个楼盘所在的地理位置,正好在阿里巴巴总部、淘宝城等办公地点附近。
阿里巴巴员工:还有额外的团购折扣,具体没有说。对于有刚需的人来说,诱惑还是蛮大的。
11月5日起,绿城的这三个楼盘就陆续迎来近百位阿里巴巴的看房员工,翡翠城销售人员说,团购房源。
销售人员:这两天都在招待他们,昨天50多个人来看,今天快30个了,要看的都是小面积,就是那批没开盘的120-130的。
今年8月,阿里巴巴向员工推出30亿元无息贷款,每个员工最多可以向公司贷款30万元用于买房。但即便加上这三十万元的公司贷款,本次绿城推出的优惠,对阿里员工的吸引力也并不明显。记者调查发现绿城的楼盘要比周边贵不少,以绿城西溪诚园为例,目前的均价是36000,一套120平米的房子,就是打了92折也要397万 。前去西溪诚园看房的阿里员工也坦言,价格太高,优惠不给力。
阿里巴巴员工:它不是3.6万的均价么,我觉得有点贵。有折扣我也觉得贵。我们都是比较经济实惠型的,对我们来说太高档了我们买不起。
据其中的一个楼盘,西溪诚园的销售人员说,如果要达成92折团购优惠,还需要满足一定的条件,而目前,还没有阿里员工有下单的考虑。
阿里巴巴员工:他们要至少30个人来买,这个优惠才可以达成。不到30个人是不能达到优惠的。
而在11月3日,绿城西溪诚园突然发力,一日之内成交14套,位列当日杭州主城区住宅成交量首位。有消息称,除了阿里巴巴之外,也有一些大公司会集中购买绿城的房子以帮助绿城“过冬”。
但浙江大学房地产研究所所长赵杭生认为,绿城本次推出的优惠未必能够成功吸引阿里员工,阿里巴巴这一举动,不会改变绿城目前的整体销售状况。
赵杭生:绿城的房子都是高端房,一般员工可能也买不起。高层的买得起的也被限购限掉了。我认为现实意义不大。马云应该为员工争取福利,绿城也应该拿出更多的价格折扣。
而在11月5日晚上,绿城集团官方微博发出这样一条信息:对于公司一向珍惜、感恩的绿城老业主,公司现亦决定,凡有意在翡翠城、西溪诚园、明月江南楼盘中再置业者,若于11月30日前实行团购,同样享受绿城员工待遇。但记者致电上述三个楼盘,销售人员均表示暂未接到相关通知。
销售人员:我们也是今天看报纸才知道的,具体怎么操作还不知道。
(浙江之声记者周羚)