另外，周边房地产市场在CBD东扩的带动下呈繁荣态势。CBD周边及向东沿线的二手房市场近日均呈现“价量均升”的向好形势，大部分二手商品房的成交量和成交价格都显著上涨，个别楼盘的价格出现了5000元/平米的上涨。搜房别墅网数据显示，中央别墅区、潮白河别墅区等板块迎来新一轮放量高潮。北京10月开盘别墅为11个，从地域分布上看，中央别墅区、潮白河别墅区、东部别墅区项目推盘速度加快，数量有6个之多。
CBD东扩后定位为“重点发展总部经济、国际金融以及高端商务等产业”，这意味着将有更多的高端企业进驻，极大充实了新国贸别墅区的客群，据估计，10年内东扩区可拉动社会投资近千亿元，同时吸引10万人就业，规模相当于再造一个CBD。
消费服务市场上，CBD东扩也会向周边传递一种积极的影响效应。目前北京市产业链往外转移与人口服务的转移是不协调的，不对称的，最早只是制造业向外迁移，但服务，包括大学、医院、学校还是在市区，下一步消费服务市场也会加快郊区化进程，从国外的经验来看，这是发展的必然结果。
亚太城市发展研究会秘书长卞洪登一直是首都东扩的主张者，“对于北京来说，CBD东扩具有极为重要的意义。东扩后将逐步进入环渤海经济圈，最终形成大北京的格局。”他说，“CBD东扩是首都东扩的前奏，随着首都东扩新格局的形成，环渤海经济圈会在北京朝阳、通州、顺义、平谷，河北三河、香河、大厂、遵化，天津宝坻、蓟县等23个区、县、县级市的城市化建设推动下，继续促进中国经济高速增长。”
CBD寻找好邻居
“我们一直主张地区的发展要傍大款，更不要说首都这个大款，CBD这个大款，是一定要傍的。国内傍大款傍得最好的是江苏昆山，广东东莞也是一个可借鉴的故事”。中国社科院荣誉学部委员陈栋生说。在他看来，CBD东扩对于廊坊市北三县来说是一个非常好的机遇，比如企业的迁入、产业的转移以及由此带动的房地产的发展。
利益是相互的，城市的东扩让CBD和周边地区更呈一种相向共进的双赢关系。
在河北廊坊市下辖的三河市、大厂回族自治县、香河县一直被称为河北省的北三县，这三个县与北京相隔咫尺，被北京、天津环抱其中，是河北有名的飞地。
在CBD东扩政策出台之前，三河市的燕郊镇就主动或被动地融入北京。燕郊便宜的房价吸引了多达10万的北京人东移置业，从而也带动了当地的休闲服务业。已建成的迎宾路北延工程与北京京平高速路对接，从燕郊到达首都机场的时间只需15分钟。
目前，北京的930和938路公交车已经开进大厂县城，覆盖城乡;福喜路、蒋谭路、大福路建成通车，每一条道路都与北京相连;对“友谊桥”的改造和拓宽完成，同时第二座桥正在兴建;010程控电话，北京、华北双回路供电通入企业工厂;首钢、金隅、中石油等“国字头”、“京字号”企业陆续扎根。
大厂潮白河工业园区明显感觉到CBD东扩的利好效应。“北京东部整个大搬迁，给我们招商带来了很多机会，招商数量比前两年加起来的还多。”工业区负责招商的朱洪业说。
现在每个月来园区考察的企业有100多家，而往年每个月只有五六十家左右。目前已经签约的企业有49家，其中办公在CBD，生产在大厂的企业大概占30%左右。
“不过我们会对企业进行筛选，园区不接受有污染的企业，对科技含量高的企业更加青睐。”朱洪业介绍说。要做一个CBD的好邻居，必须先提高自身的素质。
大厂县县委书记孙宝水强调文化层面的对接，大厂对北京城市文化的融入还不够，他认为：“这是我们和CBD做一个门当户对的邻居的条件，我们在承接产业转移的同时，要注重自身的提升。”
同时，孙宝水也指出，“CBD东扩的一个重要原因是因为北京注意到了周边的空间。希望北京能更多关注周边的资源，共同做一些事情，而不仅仅是单方面的靠近”。
北京社科院学部委员陈栋生给CBD的邻居们提出的建议则是“和而不同，同工异曲”，要和北京实现错位发展，寻求共同的利益。“不能复制北京的水泥森林，等老板们在水泥森林疲劳厌倦的时候就会到你们这里来，如果你们也变成了水泥森林，那就完了。”陈栋生说。
