“苦中作乐”淡定奖:地产开发商
“失血”不止 无奈降价 微博恋战
“冷风过境,回忆冻结成冰,我的付出全都要不到回音。悔恨就像是绵延不断的丘陵,痛苦全方位的降临……”这恐怕是今年最能反映地产开发商心情的歌。在国家实行严厉的楼市调控政策以来,火爆的楼市骤冷,历来“兵家”争夺的土地市场遇冷,购房者热情也冷静下来耐心等候。
最新数据显示,目前房地产企业的流动负债已占负债总额的70.62%,高达7712.57亿元,同比上涨53.88%。而在131只A股房地产企业中,共有104家企业的资产负债率已超过50%,18家已超过80%的高水平线。楼市成交冰冻,回笼资金乏力;银行持续限贷,再失“输血”外援;政策加码限价,房价上涨天花板被封,留给开发商的只有一条路可走——降价。然而,随后发生的是开发商们始料未及的,老业主因降价竞相“围殴讨伐”,部分开发商最终只能以“补差价”形式来抚平老业主受伤的心。
在这个楼市寒冬中,开发商们“苦中作乐”,微博成为他们的演绎舞台。1月17日晚,演员宋丹丹在微博杠上SOHO中国董事长潘石屹,称建外SOHO把北京的景色毁得够呛,求对方别再盖房子。之后,潘石屹对此作出回应,从而引发网络论战,“丹丹体”因此走红。
10月6日,潘石屹又在微博上演一场“新戏”。苹果公司创始人乔布斯去世,潘石屹发微博调侃,建议苹果公司推千元版iPhone和iPad,以此纪念乔布斯。这一言论引发热议,一网友对曰,如果潘石屹推1000元/平方米的房子,全国十几亿人民都会纪念潘。“1潘”便被网民认定为房价计量单位,“潘币”也在网上变成纸币图样广为流传。
7月,闹剧主角变成了北京华远地产董事长任志强,因《蜗居》饰演“海藻”一角走红娱乐圈的演员李念发微博称,在嘉里中心房子有质量问题,入住一年仍未解决。未料竟是知名开发商任志强开发的楼盘。随后,“李任”二人在微博上演口水战。
11月,由绿城中国董事长宋卫平领衔主演的“澄清”、“兄弟情”大戏陆续与观众们相见。为应对微博上弥漫的“绿城破产”传言,宋卫平连夜撰文,通过绿城房产官方微博化解流言。随后,阿里巴巴集团主席马云开始发动阿里巴巴内部员工以“92折”救绿城。
如今,政府已明确表态明年楼市调控绝不放松。看来,2012年地产开发商们也并不好过。(《国际金融报》记者陈偲 李慧)
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