猪肉拉动CPI上涨大超预期 加重楼市观望情绪

　　食品价格同比上涨10.5%，成为CPI意外上涨的主要推手。新华社发

　　1月CPI同比上涨4.5%，环比上涨1.5%。国家统计局昨天公布1月份居民消费价格变动情况，几乎所有研究机构全部误判了物价形势，其主要原因是以“二师兄”——猪肉为代表的食品价格坑了几乎所有经济分析师。

　　数据显示，今年1月，食品价格同比上涨10.5%，直接拉高了CPI同比上涨约3.29个百分点。其中，肉禽及其制品价格上涨18.7%，单猪肉价格一项就上涨25.0%，影响居民消费价格总水平上涨0.75个百分点。据测算，在1月份4.5%的CPI同比涨幅中，去年价格上涨的翘尾因素约为3.0个百分点、新涨价因素约为1.5个百分点。

　　在1月份CPI数据发布之前，包括中信证券、国海证券以及中金公司等多家机构预测，1月份CPI涨幅应在4.0%到4.3%之间，没有一家预测物价将出现4.5%的涨幅。其中，以猪肉价格为代表的食品价格上涨幅度大超预期，成为集体误判的根本原因。

　　市场研究机构预测数据与实际数据相差近0.5个百分点，这样的事情十分罕见。银河证券首席经济学家潘向东表示，1月CPI涨幅超过市场预期，受春节因素影响较大，非食品价格反弹上涨。但对于食品价格，他认为“商务部和国家统计局的数据不一致”也是导致市场误判的原因之一。

　　对于今后的物价形势，专家预测仍将呈下行趋势。民生证券首席经济学家滕泰认为，季节和节假日因素是推动物价上涨的主因，预计2月份的CPI同比会回落至3.5%的水平，通胀回落的趋势没有改变。

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　　CPI加重楼市观望情绪

　　1月CPI上涨超出预料。市场人士预期，CPI数据将对楼市产生进一步打压态势，买方观望情绪或将加重，房价将加速下跌。

　　链家地产研究部冯联联认为，年初CPI超预期反弹，短期内央行降低存款准备金率的可能性减小，目前通胀压力仍然存在，货币政策仍将坚持稳健。今年1月，全国大部分城市楼市成交出现较大降幅，市场观望情绪严重，受货币政策稳定预期影响，这种观望情绪或进一步加深。

　　我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，CPI长期区域依然呈回落态势，通胀压力会缓解，但这会让市场上想通过购买抵御通胀的需求进一步减弱。接下来针对开发企业的贷款放松的可能性较小，房企只有通过降价促销才能缓解资金压力，预计房价在2、3月份会进一步回落。

　　(记者 孙春祥)