广州四条地铁新线开通今年楼市“有戏”

    去年12月28日，三条地铁线开通，广州六号线二期、七号线一期和广佛地铁二期又把市民的生活半径向外延伸。一位住在萝岗的朋友日前晚上11时多发朋友圈，感叹“有地铁真好”。她住在萝岗金峰站附近，以前晚上回去多数是开车或打车，如今通了地铁，出行成本大降，生活更便利。正如本版上期报道的萝岗售丁，这些盘源一拿不动产证就遇上地铁开通，物业就升值。

    2017年广州地铁有望再迎来四号线南延段、九号线一期、十三号线首期、知识城线共4条新线开通，里程超80公里。届时，广州地铁通车总里程将逼近400公里，比目前再增加近三分之一。据地铁方面的消息透露，当前，广州地铁新线建设已进入高峰期。四号线南延段、九号线一期、十三号线首期、知识城支线、三号线机场南至机场北段、广佛线燕岗至沥滘段、十四号线一期、二十一号线、八号线北延段、十一号线等10条（段）地铁新线、265公里同时建设。按照计划，2017年，四号线南延段、九号线一期、十三号线首期、知识城线共4条新线将建成通车。2018年，十四号线一期、二十一号线以及广佛线燕岗至沥滘段3条（段）新线有望开通。

    在这么多条地铁线路中，最让人牵肠挂肚的是九号线一期。当年因为地铁线路规划而入手的花都业主，如今房屋都住了好几年，房产证也已拿在手里，其中不乏一些希望等地铁开通就卖出房屋的投资者。虽说持有这些年也有升值，但业主肯定是憧憬“地铁一响，黄金万两”的收获。记者3年前到花都迎宾大道旁的云峰花园踩盘，九号线就在该楼盘前面施工，但业主等了3年，如今终于盼来今年开通的利好消息。

    除花都区受地铁线路利好影响外，知识城肯定是地铁效应最强的一个区域。此前一位朋友买房投资咨询记者，记者就让他去知识城或者挨着知识城的增城教育城板块买房，当时断言一年内有可能翻番。的确，当初“7字头”开售的增城教育城某楼盘，如今都要过一万五了。从广州发展趋势看，向东和向南买房比较靠谱，况且如今楼盘大多傍着地铁沿线开发，看准时机以“洼地”价入手新楼盘，都非常合适。

    去年底三条地铁新线开通，记者在元旦期间踩盘，感觉到地铁六号线客流大增，线网纵横交错，客流放大的效应越来越明显。一位朋友也在朋友圈感叹道：“看地铁那么多人，感觉楼价又有支撑了。”每当大家在地铁上挤得“不似人形”之时，或许想想名下房屋的估值，或许可以缓解一下地铁拥挤的焦躁感。